2023年个人住房抵押借款合同样本

合同编号：__________个人住房抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________第一条贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款用途为购买位于_______市（县）_______街道（镇）_______小区的_______套住房，房屋产权证号：_______。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件。第四条贷款利率1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.如遇利率调整，甲方应按新的利率规定执行。第五条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元。2.甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第六条抵押物甲方将其名下的位于_______市（县）_______街道（镇）_______小区的_______套住房（房屋产权证号：_______）抵押给乙方作为贷款的担保。第七条抵押物的评估与登记1.甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行评估，并承担评估费用。2.甲方应办理抵押登记手续，并承担登记费用。第八条贷款的发放与使用1.乙方应在贷款审批通过后_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第九条违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按照约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物，并依法追究甲方法律责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保双方具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）双方应如实提供个人信息、财产状况等，确保合同内容的真实性和准确性。（3）甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方需变更用途，应提前征得乙方同意。（4）甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，确保不逾期。（5）双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。（2）如甲方未按照约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物，并依法追究甲方法律责任。（3）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.个人住房抵押贷款：指借款人以其名下的住房作为抵押物，向贷款人申请的贷款。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。5.抵押物：指借款人以其名下的财产作为贷款的担保，用以保障贷款人权益的财产。6.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。合同补充条款及特殊应用场合：1.婚前购房：场合：甲乙双方为未婚夫妻，甲方如需购买婚房，可以向乙方申请住房抵押贷款。补充条款：（1）甲方承诺在婚后将房屋登记为双方共同财产。（2）贷款还款责任：如甲方婚后无法按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款。2.子女教育：场合：甲方为未成年子女购买住房，以便子女就读附近学校，可以向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方承诺购房后确保子女在附近学校就读。（2）贷款还款责任：如甲方因子女教育原因无法按时还款，乙方有权给予甲方一定的宽限期。3.老年人购房：场合：甲方为老年人，需购买住房以便养老，可以向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方承诺购房后用于自住，不得出租或转让。（2）贷款还款责任：如甲方因年龄原因无法按时还款，乙方有权与甲方协商调整还款计划。4.企业家购房：场合：甲方为企业家，需购买住房用于商务接待，可以向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方承诺购房后用于商务接待，不得用于其他用途。（2）贷款还款责任：如甲方因企业经营原因无法按时还款，乙方有权要求甲方提供担保。附件列表