房屋拆除施工合同样本及填写要点

合同编号：__________房屋拆除施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆除施工事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______第二条施工期限2.1施工开始日期：_______2.2施工结束日期：_______第三条工程质量3.1乙方应按照国家有关建筑工程的质量标准和要求进行施工，确保工程质量。3.2乙方应严格按照甲方的要求进行施工，确保工程顺利进行。第四条工程费用4.1工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付工程进度款。（1）_______（2）_______（3）_______第五条付款方式5.1甲方按照乙方实际完成工程量的一定比例向乙方支付工程进度款。5.2工程竣工后，经甲方验收合格，甲方一次性向乙方支付剩余工程款。5.3付款的具体方式和比例，双方另行签订补充协议。第六条施工要求6.1乙方应严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量。6.2乙方应遵守国家有关施工现场的安全规定，确保施工安全。6.3乙方应做好施工现场的环保工作，确保施工环保。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。7.2甲方未按照约定时间支付工程进度款的，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金。7.3乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新施工或者承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同。9.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所拆除房屋拥有合法所有权或处置权，避免因权属问题导致的法律风险。2.乙方应具备相应的建筑工程施工资质，并在合同中明确资质等级和有效期限。3.合同中应详细列明工程预算，包括拆除费用、垃圾清运费用、安全防护费用等，以防止后续因费用问题产生的纠纷。4.施工期限的约定应合理，如需延长，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。5.工程质量要求应具体明确，包括但不限于结构安全、环境保护等方面。6.付款方式和比例应在合同中明确，确保双方权益。7.乙方应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员安全。8.双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，确保合同的顺利执行。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，若协商不成，可依法向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若乙方未按期完成工程，甲方有权按照合同约定追讨违约金，如违约金不足以弥补损失，甲方还有权要求乙方赔偿额外的损失。3.若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或承担相应的赔偿责任。4.若甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权按照合同约定追讨违约金，如违约金不足以弥补损失，乙方还有权要求甲方赔偿额外的损失。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，确保建筑工程安全、优质、高效、环保的法律。3.施工资质：指从事建筑施工活动的企业或个人所应具备的法定资格。4.工程预算：对工程项目所需资金进行预测和计划的一份文件，包括直接费用和间接费用。5.施工安全规范：为保障施工过程中人员安全和工程质量，预防和控制事故发生而制定的技术规范。6.违约金：当合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力，根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到文物保护的房屋拆除：补充条款：乙方在拆除过程中应遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，对涉及到的文物进行保护，如需进一步鉴定或保护，应立即暂停施工，并及时通知甲方及相关部门。如因乙方原因导致文物损毁，乙方应承担相应的法律责任。2.居民区施工，可能会影响到居民生活：补充条款：乙方应在施工期间采取有效措施降低噪音、粉尘等对周边居民生活的影响，如在施工期间产生扰民现象，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的赔偿责任。3.拆除过程中发现隐藏的有毒有害物质：补充条款：乙方在施工过程中如发现隐藏的有毒有害物质，应立即停止施工，并按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等法律法规的规定进行处理。处理过程中产生的费用及对周边环境的修复责任由乙方承担。4.拆除工程涉及到相邻权问题：补充条款：乙方在施工过程中应尊重相邻权，不得侵犯他人的合法权益。如因乙方原因导致相邻权