农村房子买卖协议书范例

合同编号：__________协议书甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村房屋的所有权人，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋使用情况：_______（是否出租/自住等）。第二条房屋交易价格2.1经双方协商，甲方同意以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的售价将上述房屋出售给乙方。2.2乙方同意于本协议签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。4.3乙方应按约定时间支付房价款。4.4乙方自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码或营业执照号码等个人信息准确无误，具有法律效力。2.房屋情况：详细描述房屋的坐落、结构、面积等信息，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.价格与支付：明确房价款金额、支付时间等事项，确保乙方按时支付房价款。4.交付与过户：约定房屋交付时间及过户费用承担方式，确保甲方按时交付房屋及相关权利证明。5.违约责任：明确违约金比例，确保双方在履行合同过程中遵守约定，如发生违约行为，可依据合同约定追究违约责任。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的赔偿、支付等义务。5.权利纠纷：指合同双方在合同履行过程中，对各自的权利主张产生的争议。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲方与乙方系亲属关系，双方同意在本协议签订之日起，房屋过户手续办理完毕后，甲方仍享有该房屋的继承权。2.房屋存在租客：补充条款：甲方保证在交付房屋时，房屋内无租客占用。若甲方未能履行该承诺，乙方有权要求甲方承担相应的租金损失。3.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如乙方需贷款购买房屋，甲方同意在贷款审批过程中提供必要的协助。贷款批准后，房价款支付方式按贷款银行的要求执行。4.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋买卖过程中，因政策变动导致房屋过户产生额外费用，双方同意根据实际情况协商解决。5.房屋为遗嘱继承：补充条款：甲方保证其对该房屋享有合法继承权，并提供相关继承证明。如甲方未能履行该承诺，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿。附件列表：1.房