门市出租合同书范例

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门市出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁门市基本情况1.1甲方出租的门市位于_______（地址），门市面积为_______平方米。1.2乙方租赁门市的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门市拥有完整的所有权，门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内确保门市的正常使用，如因甲方原因导致门市不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方有权在租赁期内对门市进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。6.2乙方应在租赁期内妥善保管门市，确保门市的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供门市，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证门市的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方可以正常使用。2.乙方应按照约定的用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途，同时需按时支付租金和押金。3.双方应妥善保管合同，避免合同遗失或损坏，造成不必要的纠纷。4.若甲方需要对门市进行维修、保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，如逾期未付租金超过一定期限，甲方有权解除合同。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相应的证据，证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有门市所有权或经营管理权，并将门市出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁的门市位于商场内，商场方应提供必要的营业许可和水电等基础设施。补充条款包括商场方对乙方营业时间的限制、促销活动的协调、商场内其他商户的竞争公平等。2.餐饮租赁：乙方租赁的门市用于开设餐厅，甲方应保证门市符合食品安全和卫生规定。补充条款包括厨房设备的提供、废物处理、烟道排气系统的安装等。3.短期租赁：双方约定租赁期限少于一年，补充条款可以包括租金的调整机制、续租条款等。4.含有装修条款：乙方租赁门市后需要进行装修，甲方同意乙方在租赁期内进行装修，并规定装修期间的租金减免或调整。补充条款包括装修期限、装修材料的验收标准、装修后的设施归属等。5.转租条款：乙方需要将门市转租给第三方，补充条款应明确转租的条件、第三方租赁人的资质要求、转租期间的租金分配等。6.联合经营：甲方和乙方共同经营门市，补充条款包括经营范围的界定、利润分配、亏损承担等。附件列表：1.门市平面图：详细标注门市的尺寸、布局和可用空间。2.商场营业许可和相关证书：证明商场有资格进行租赁业务。3.食品安全和卫生证书：证明