2024年合同房地产收购合同范本范文

2024年合同房地产收购合同范本范文一、总则（1）甲方：（甲方全称）（2）乙方：（乙方全称）2.本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房地产收购过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。二、房地产收购2.标的房地产具体情况如下：（1）房地产权属证书号码：（权属证书号码）（2）房地产坐落位置：（坐落位置）（3）房地产面积：（面积）平方米（4）土地使用权期限：（土地使用权期限）（5）房地产现状：（现状）3.收购价格：甲乙双方协商一致，确定标的房地产的收购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.收购方式：乙方采用现金方式收购甲方持有的标的房地产。5.收购进度：甲乙双方应按照本合同约定的期限完成收购事宜。三、付款及交付1.首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付收购价格的30%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.尾款：乙方应在办理完毕标的房地产过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的70%收购价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.交付时间：甲方应在收到乙方全部收购款项后5个工作日内，将标的房地产交付给乙方。四、标的房地产过户1.甲乙双方应共同配合，办理标的房地产过户手续。2.过户费用：甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。3.过户期限：甲乙双方应自合同签订之日起30个工作日内完成标的房地产过户手续。五、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利、义务和责任。2.本合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（甲方签名/盖章）乙方：（乙方签名/盖章）合同签订日期：____年____月____日当然，甲方在转让房产时，需要保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，确保乙方在购买后能顺利办理过户手续。同时，乙方在支付收购款项时，也应当仔细核实房产的实际状况，确保所支付的款项与房产的价值相符。甲方应在合同签订后，向乙方提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等，以便乙方了解房产的具体情况。同时，甲方也应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。乙方在收到房产后，应按照合同约定，妥善使用和保管房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如乙方需要对房产进行改造或重建，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的同意。如果在合同履行过程中，出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可以请求延长履行时间，或根据实际情况部分或全部免除责任。如果在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律、法规的规定，尊重法庭的判决。我想说，合同是甲乙双方共同遵守的约定，只有在双方共同努力下，才能确保合同的顺利履行。希望双方在签订合同后，能够认真履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。重点：房地产收购合同的双方主体、标的房地产的基本信息、收购价格、方式、进度等。付款及交付的条件、时间，以及过户手续的办理和费用承担。合同的履行、变更、解除条件和违约责任。争议解决方式以及合同的生效条件。难点：确保标的房地产权属清晰，无法律问题，以及实际状况的核实。办理过户手续中可能遇到的复杂性和所需时间的预估。双方在合同履行过程中的沟通和协作。不可抗力因素对合同履行的影响及应对。注意事项：甲乙双方应仔细阅读和理解合同条款，必要时咨询专业律师。确保合同中各项信息的准确无误，特别是房产权属和现状。双方应遵守合同约定，按时履行付款、交付和过户等义务。注