建筑施工合同协议书编写指南

合同编号：__________建筑施工合同协议书名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一章工程概况第一条工程名称：_______第二条工程地点：_______第三条工程规模：_______第四条工程内容：_______第五条工程质量标准：_______第二章合同价格第六条合同总价：_______元（大写：_______________________元整）。第七条合同价格支付方式：_______1.预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价_______%的预付款。2.进度款：工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价_______%的进度款。3.竣工结算：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价_______%的结算款。4.质量保证金：甲方预留合同总价_______%作为质量保证金，待工程质量保证期结束后无息支付给乙方。第三章合同履行第八条施工方的义务：1.按照合同约定的工程内容、规模、质量标准进行施工。2.按照合同约定的进度完成施工任务。3.确保工程质量，承担工程质量问题的修复和整改责任。4.遵守国家和地方有关工程建设的规定，确保施工安全。5.负责办理工程所需的各种手续和证件。第九条甲方的义务：1.按照合同约定支付合同价款。2.协助乙方办理工程所需的各种手续和证件。3.提供施工场地，确保施工顺利进行。4.工程竣工验收后，按照合同约定支付质量保证金。第四章合同的变更和解除第十条合同的变更：1.合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、质量标准等，需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除：1.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。2.解除合同后，双方按照合同约定办理结算手续。第五章违约责任第十二条双方的违约责任：1.双方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.双方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六章争议解决第十三条争议解决方式：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条合同的有效期：自双方签字（或盖章）之日起至工程竣工验收合格之日止。第十五条合同的签订地：_______第十六条双方认为需要约定的其他事项：_______甲方（业主）：乙方（施工方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确工程概况：在合同中详细描述工程名称、工程地点、工程规模、工程内容以及工程质量标准，确保双方对工程有清晰的理解。2.合同价格：明确合同总价，以及预付款、进度款、竣工结算和质量保证金的支付方式和比例。3.合同履行：双方应明确各自的义务，如施工方应按约定进行施工，甲方应按约定支付合同价款等。4.合同变更和解除：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并明确双方的责任和权益。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约行为和赔偿方式。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商解决或诉讼解决，并明确诉讼地点。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.质量保证金：为确保工程质量，合同当事人约定从合同总价中预留一定比例的资金，作为质量保证的款项。5.竣工验收：指工程完成后，由相关主管部门或甲方对工程的质量、安全、进度等方面进行的检查、评估和确认。特殊应用场合：1.工程延期：由于不可抗力因素，如恶劣天气、材料供应延迟等原因导致工程进度受到影响，需要延长合同工期。2.设计变更：在工程进行过程中，由于甲方需求变化或设计缺陷，需要对原设计进行修改，可能导致工程内容的变更。3.工程增减项：在工程进行过程中，甲方提出增加或减少原合同约定的工程内容。4.工程质量争议：工程完成后，甲方对工程质量提出异议，需要对工程质量进行评估和整改。5.工程索赔：由于合同当事人的违约行为，导致对方遭受损失，需要进行赔偿。补充条款：1.工程延期：如因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商一致，并签订书面延期协议。协议中应明确延期的起始日期、终止日期以及双方的责任和权益。2.设计变更：如甲方要求设计变更，应与乙方协商一致，并签订书面设计变更协议。协议中应明确变更的内容、工程量、工期调整以及费用等相关事项。3.工程增减项：如甲方提出工程增减项，应与乙方协商一致，并签订书面增减项协议。协议中应明确增减项的内容、工程量、工期调整以及费用等相关事项。4.工程质量争议：如甲方对工程质量提出异议，双方应共同委托具有资质的第三方进行评估。评估结果出来后，根据评估结果进行整改或赔偿。5.工程索赔：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责