标准车位买卖合同范本

合同编号：__________标准车位买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______小区/大厦，_______层_______号车位。1.2车位的规划用途为_______，实测面积为_______平方米。1.3甲方持有该车位的所有权，并保证该车位的权属清晰、无任何抵押、租赁等权利瑕疵。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：单位名称（或个人姓名）：__________单位性质（或个人身份）：__________注册地址（或住址）：__________联系人：__________联系电话：__________2.2乙方（买方）基本情况：单位名称（或个人姓名）：__________单位性质（或个人身份）：__________注册地址（或住址）：__________联系人：__________联系电话：__________第三条买卖车位3.1甲方同意将上述车位出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的车位。3.2车位的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付车位首付款，首付款为成交价格的_______%。（1）_______年_______月_______日前支付成交价格的_______%。（2）剩余车款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付给甲方。3.5甲方应自本合同签订之日起_______日内，将车位的所有权转移给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该车位的权属清晰、无任何抵押、租赁等权利瑕疵，如因甲方原因导致车位存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应按照合同约定的时间、方式将车位的所有权转移给乙方。4.3乙方应按照合同约定的时间、方式支付车位的价款。4.4乙方购买该车位后，应遵守该车位的管理规定，按照约定的用途使用车位。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署合同的个人或单位主体资格合法，具有车位买卖的权利和能力。（2）甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致车位存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。（3）乙方应按照合同约定的时间、方式支付车位的价款，否则甲方有权追究乙方的违约责任。（4）乙方购买该车位后，应遵守该车位的管理规定，按照约定的用途使用车位。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的法律规定。3.所有权转移：是指房地产权利人将其房地产权利移转给他人的法律行为，包括买卖、赠与、继承等方式。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据合同法的相关规定，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。特殊应用场合及补充条款：1.情景：车位买卖双方为亲朋好友2.情景：车位买卖用于投资或出租3.情景：车位买卖涉及外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关车位买卖手续，包括翻译、认证等。同时，甲方应向乙方解释中国车位的法律法规，确保乙方了解并遵守相关规定。4.情景：车位买卖双方为房地产开发企业与个人补充条款：甲方承诺在车位交付时，提供符合合同约定的设施及条件。如因甲方原因导致车位不符合约定，甲方应承担相应责任。同时，乙方应按照约定时间支付车款，如有违约，甲方有权追究乙方责任。附件列表：1.车位所有权证明