建筑租赁和解合同样本

合同编号：__________建筑租赁和解合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、建筑基本信息1.1建筑名称：__________1.2建筑地址：__________1.3建筑面积：_______平方米1.4建筑结构：__________1.5建筑用途：__________二、租赁期限2.1本建筑的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离建筑，并将建筑恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按约定使用建筑，不得擅自改变建筑结构和用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应合理使用建筑及其附属设施，注意安全，定期进行维护保养。如因使用不当导致建筑及设施损坏的，乙方应承担修复费用。五、解除合同5.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方租金总额的__%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.建筑现状照片2.租赁物清单3.相关法律法规及政策文件4.其他双方认为需要附加的资料注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、合法，具备相应的民事行为能力。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自改变建筑结构和用途，不得转租、转让或抵押给第三方。3.乙方应合理使用建筑及其附属设施，注意安全，定期进行维护保养。如因使用不当导致建筑及设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。5.如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的一定比例。6.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方租金总额的一定比例作为违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.管辖权：是指法院对案件进行审判的权限，包括地域管辖、级别管辖等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业，需在建筑内进行商业活动。补充条款：乙方应在租赁期内按照商业活动相关规定，办理相关证照，并将复印件提交给甲方备案。如乙方未办理证照导致纠纷的，乙方应承担相应责任。2.场合：租赁期内，建筑所在地区规划发生变更。补充条款：如因政府规划等原因导致建筑需要拆除或无法继续使用的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。3.场合：乙方需对建筑进行一定程度的装修改造。补充条款：乙方在进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。如乙方未征求甲方意见擅自进行装修的，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。4.场合：乙方在租赁期内需临时借用周边场地。补充条款：乙方如需借用周边场地，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。如乙方未申请或甲方未同意而擅自借用周边场地的，乙方应承担相应责任。5.场合：租赁期内，甲方需对建筑进行维修保养。补充条款：甲方在租赁期内有权对建筑进行正常的维修保养，如甲方需进入乙方租赁区域进行维修保养的，应提前通知乙