写字间租赁合同协议书

合同编号：__________写字间租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁写字间基本情况1.1甲方出租的写字间位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字间面积为_______平方米。1.3乙方租赁的写字间用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的写字间享有合法的所有权或使用权，且该写字间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得无故干预乙方的正常经营活动。5.3甲方应承担出租房屋及附属设施的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。6.2乙方应合理使用并妥善保管租赁物，如有损坏，应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租的写字间所有权或使用权合法，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得无故干预乙方的正常经营活动。3.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。4.乙方应合理使用并妥善保管租赁物，如有损坏，应承担修复费用。5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。6.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在不侵犯他人所有权的前提下，对他人的不动产或者动产进行使用的权利。3.租赁：指出租方将不动产或者动产交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或者守约方要求支付给守约方的金钱。6.赔偿金：指因违约行为给守约方造成损失，违约方应支付给守约方的金钱。7.管辖权：指人民法院对案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.乙方为初创企业，需要灵活的租赁条款以适应业务发展变化。2.甲方为写字间所有者，希望对乙方经营活动进行一定程度的监管以确保写字间内秩序。3.乙方租赁写字间用于办公，需要甲方提供一定的基础设施支持，如网络、电话线路等。4.甲方打算对写字间进行装修升级，需要与乙方协商装修期间的过渡方案。补充条款：1.鉴于乙方为初创企业，本合同约定租金将根据乙方的实际经营状况提供一定的优惠，具体优惠比例由甲乙双方协商确定。2.甲方同意在不影响乙方正常办公的前提下，对写字间内的公共区域进行监管，确保写字间内秩序井然。3.甲方应提供稳定的网络和电话线路服务，确保乙方的业务通讯不受影响。如因甲方原因导致服务中断，甲方应承担相应责任。4.甲方计划在租赁期间对写字间进行装修升级，提前至少三