离婚夫妇房产转让协议案例

合同编号：__________离婚夫妇房产转让协议协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：_______，身份证号：_______乙方（受让方）：_______，身份证号：_______鉴于甲方和乙方已经办理了离婚手续，为了确保双方在离婚后的权益得到保障，经双方友好协商，特订立本房产转让协议，共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该房产为_______（甲方/乙方）婚前购买，属于个人财产。1.3该房产目前处于_______（出售/出租）状态，如有租客，租客的权益按照本协议的规定处理。二、房产转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让该房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应当自本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付转让款后，甲方应当自收到款项之日起_______日内，将房产所有权转移给乙方。三、房产过户及税费3.1双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.2办理过户手续过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由_______承担。四、房产交付及附属设施4.1甲方应在过户手续办理完成后，将房产及附属设施（包括但不限于家具、家电等）无偿交付给乙方。4.2甲方应保证房产及附属设施在交付时处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、其他约定5.1本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，不得干涉对方的合法权益。5.2双方应积极配合房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。5.3本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方和乙方为房产的合法所有权人，具有转让或受让房产的权利。（2）房产信息：详细描述房产的位置、面积、结构等情况，确保房产信息的真实性。（3）价格及支付：明确转让价格，约定支付方式和时间，确保款项的支付与收取符合双方利益。（4）过户及税费：明确过户手续的办理及税费承担方，确保过户过程的顺利进行。（5）房产交付：约定房产及附属设施的交付时间、状态和责任，确保交付的顺利进行。（6）其他约定：补充协议中未涉及的事项，确保双方的权益得到保障。2.解决办法：（1）协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商解决。（2）调解解决：协商无果的情况下，可以向相关机构申请调解，寻求第三方调解员的协助解决纠纷。（3）仲裁解决：若调解无效，双方可约定仲裁条款，将纠纷提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（4）诉讼解决：双方未约定仲裁条款或仲裁无效时，可通过向人民法院提起诉讼解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转让给他人的行为。2.离婚夫妇：指已经办理离婚手续的夫妻双方。3.个人财产：指个人在婚姻关系存续期间所取得的财产，与他人无关。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续，包括房产登记、产权转移等。5.税费：指在房产转让过程中产生的各种税款，如契税、个人所得税等。6.附属设施：指房产周边的配套设施，如家具、家电等。7.合法权益：指合同双方在合同履行过程中应遵守的法律规定和双方约定的权益。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及贷款补充条款：（1）甲方应承担房产贷款的还款责任，确保在过户前结清贷款。（2）如甲方未能结清贷款，乙方有权拒绝支付转让款，并要求甲方承担相应责任。2.特殊应用场合：房产有租客补充条款：（1）甲方应与租客协商解除租赁合同，确保过户时房产处于空置状态。（2）如甲方未能与租客解除租赁合同，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.特殊应用场合：房产过户过程中出现税费问题补充条款：（1）如过户过程中产生的税费超过预计金额，超出部分由甲方承担。（2）如甲方未能承担税费，乙方有权要求甲方支付相应金额。4.特殊应用场合：房产交付时发现损坏补充条款：（1）甲方应在交付房产前确保其处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。（2）如甲方未能修复或赔偿，乙方有权