世纪房产租赁协议

合同编号：__________世纪房产租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。（3）租金支付、押金退还等事宜需严格按照协议执行。（4）任何一方欲变更或解除合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。（5）双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商达成一致意见的过程。9.合同签订地：指双方签订合同的地点。在本协议中，合同签订地为甲方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方需额外约定宠物饲养的相关规则，如宠物噪音、清洁、宠物损坏物品等责任归属。补充条款：11.1乙方饲养宠物需遵守相关法律法规，不得饲养法律法规禁止饲养的宠物。11.2乙方应确保宠物在租赁期间不会对甲方房屋及附属设施造成损坏，如发生损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。11.3乙方应负责宠物的清洁、噪音控制等，避免影响甲方及邻居的正常生活。2.房屋改造：乙方因工作需要对房屋进行部分改造，双方需就改造内容、费用及恢复原状等事项进行约定。补充条款：12.1乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。12.2改造内容、费用及恢复原状等事项，双方应共同协商确定，并书面记录。12.3改造期间，乙方应确保房屋结构安全，避免影响甲方及邻居的正常生活。3.共享空间：甲方提供共享空间供乙方使用，双方需就共享空间的使用规则进行约定。补充条款：13.1共享空间的使用时间为每日8:00至22:00，乙方应在规定时间内使用。13.2乙方使用共享空间时，应遵守使用规则，不得影响其他用户的正常使用。13