2024年物业服务委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责_______（物业地址）的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、消防管理、装饰装修管理、停车管理等服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供相应的服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米_______元/月。3.2甲方应按照约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的财务报表。四、履行的义务4.1甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。4.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量，并接受甲方的监督。4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。4.4乙方应遵守相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额×0.05%×迟延天数。5.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式同5.1。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、完整，包括但不限于物业地址、面积、设施设备情况等。2.甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。3.乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量，并接受甲方的监督。4.乙方应遵守相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供清洁、安全、绿化等服务的活动。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方，用于物业管理服务的费用。3.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充和修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.租赁物业：场合描述：甲方将物业出租给乙方，乙方作为租户需承担物业服务费用。补充条款：甲乙双方应在合同中明确租户支付物业服务费用的义务，以及甲方对乙方租户的监督和管理责任。2.共有物业：场合描述：甲方拥有物业的共有部分，乙方作为物业服务公司需负责共有部分的维护和管理。补充条款：甲乙双方应在合同中明确共有部分的范围，以及乙方对共有部分的维护和管理责任。3.商业物业：场合描述：甲方将物业用于商业目的，乙方作为物业服务公司需特殊关注商业活动的特点。补充条款：甲乙双方应在合同中明确乙方对商业活动的管理职责，包括但不限于食品安全、消防安全等方面。4.住宅小区：场合描述：甲方为住宅小区的业主，乙方作为物业服务公司需提供住宅小区的物业服务。补充条款：甲乙双方应在合同中明确乙方对小区绿化、停车、安全等方