房屋托管出租合同样本

合同编号：__________房屋托管出租合同甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的托管合同，并明确托管期限。第三条托管费用（1）房屋托管费：人民币_______元/月；（2）房屋租赁税费：租赁收入的_______%作为税费，具体金额按实际租金收入计算；（3）其他费用：按照实际情况另行商定。3.2乙方应在每月_______日前将当月的托管费用支付给甲方。3.3托管期间，如房屋出租收入不足支付甲方应得的托管费用，乙方应及时补足差额。第四条房屋出租4.1乙方有权将托管的房屋出租给第三方，但需提前通知甲方。4.2乙方应确保房屋出租符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应在出租合同中明确租赁期限、租金、押金等事项，并将出租合同副本提交给甲方。4.4出租期间，房屋的维修、保养、安全等责任由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3甲方应按照合同约定及时收取托管费用，不得擅自提高托管费用。5.4乙方应按照合同约定支付托管费用，不得拖欠。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方不能正常出租的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.双方应按照合同约定及时履行支付义务。5.乙方在出租房屋时，应遵守相关法律法规，确保租赁合同的合法性。6.合同履行过程中，如发生纠纷，应协商解决。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.合同纠纷发生后，双方应进行协商，寻求和解。4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易和物业管理等方面的规定。3.托管：是指甲方将其房屋委托给乙方进行管理、维护和出租的行为。4.出租：是指房东将其房屋出租给租客使用，并收取租金的行为。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为在国外工作的亲人管理国内房屋。2.乙方为房屋租赁公司，需要对房屋进行出租和管理。3.甲方将房屋委托给乙方出租，同时希望乙方负责房屋的日常维护。4.乙方出租房屋给第三方，需要甲方提供房屋的相关资料和钥匙。补充条款：1.甲方在国外工作，无法亲自管理房屋，因此将房屋委托给乙方进行出租和管理。乙方应定期向甲方报告房屋的出租情况和维护状况。2.乙方作为房屋租赁公司，具有丰富的出租和管理经验，能够确保房屋的有效出租和合理维护。甲方信任乙方能够妥善处理房屋的相关事务。3.甲方将房屋委托给乙方出租，同时希望乙方能够负责房屋的日常维护。乙方同意承担房屋的日常维护工作，确保房屋的安全和舒适。4.乙方作为房屋租赁公司，将房屋出租给第三方。乙方应向甲方提供房屋的相关资料和钥匙，以便甲方在必要时能够了解房