坟地流转合同范本

坟地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX墓园管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX殡葬服务有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事墓园管理、墓地销售和殡葬服务的公司，拥有丰富的墓园资源和一流的管理团队；乙方是一家专业提供殡葬服务的公司，具备多年的殡葬服务经验和良好的市场口碑。双方在相互尊重、平等互利的基础上，就甲方将其管理的墓地出租或出售给乙方一事，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方拥有合法的墓园土地使用权，具备墓地出租或出售的资格；

2.乙方具备提供殡葬服务的资质，且在业界享有良好声誉；

3.双方本着合作共赢的原则，同意就墓地流转事宜签订本合同，共同遵守合同条款；

4.双方在签订本合同前，已充分了解墓地流转的相关法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。

本合同旨在明确双方在墓地流转过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其合法拥有的墓地出租或出售给乙方，由乙方提供殡葬服务，以满足客户对墓地及殡葬服务的需求。具体内容包括但不限于墓地的选择、购买、租赁、维护、管理以及相关的殡葬服务。

第二条定义

1.墓地：指由甲方合法拥有并可供出租或出售的土地，用于安葬逝者。

2.流转：指甲方将墓地出租或出售给乙方的行为。

3.殡葬服务：指乙方为甲方提供的与墓地相关的所有服务，包括但不限于遗体接送、火化、骨灰安置、祭祀服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照合同约定收取墓地租赁费或销售款。

b)有权要求乙方按照合同约定提供殡葬服务。

c)有权对乙方的殡葬服务进行监督和检查，确保服务质量。

2.义务：

a)应向乙方提供合法、合规的墓地。

b)应确保乙方在合同期内正常使用墓地，不得无故收回。

c)应承担墓地的基础设施建设和维护工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照合同约定向甲方收取墓地租赁费或销售款。

b)有权在合同期内为客户提供殡葬服务，并获得相应收益。

c)有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保殡葬服务的顺利进行。

2.义务：

a)应按时支付甲方墓地租赁费或购买款。

b)应为客户提供优质的殡葬服务，确保服务质量和安全。

c)应遵守甲方墓地的管理规章制度，不得损害甲方及第三方利益。

d)应在合同期内负责墓地的日常维护和管理，确保墓地环境整洁、安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方协商确定墓地的租赁费或销售价格，并在附件中详细列明。价格一经确定，除非双方另有约定，否则不得调整。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付墓地租赁费或购买款。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首款，余款按约定的分期支付计划进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成墓地的租赁或购买，并按照约定提供殡葬服务。

3.任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供墓地或提供不符合合同约定的墓地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，无故收回墓地，应向乙方支付相应的赔偿金，并承担乙方因此产生的所有损失。

3.甲方未按约定履行墓地基础设施建设和维护义务，导致乙方无法正常提供殡葬服务，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付墓地租赁费或购买款，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定提供殡葬服务或提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方违反甲方墓地的管理规章制度，造成甲方或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同期内擅自转让、出租或抵押墓地，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的所有损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如对方拒收或无法送达，应以挂号信方式邮寄，挂号信回执视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意，并作为合同的附件。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。

4.合同解除：任何一方未履行合同义务，经催告后仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，具有同