房屋网签合同范本

房屋网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号的房产，以下简称“该房产”，乙方有意向购买/租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方出售/出租该房产事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有该房产的完全产权，房产证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等，且甲方有权出售/出租该房产。

3.甲方承诺在合同签订后，按照约定将该房产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备购买/租赁该房产的资格，且乙方了解并认可该房产的现状。

2.乙方自愿购买/租赁该房产，并按照本合同的约定支付购房款/租金。

3.乙方承诺在购买/租赁该房产后，按照国家法律法规和政策规定，合法使用、维护该房产。

三、合作背景与前提条件

1.甲方作为房产所有权人，愿意将该房产出售/出租给乙方。

2.乙方具备购买/租赁该房产的经济实力和意愿，且双方对房产的价格、付款方式、交付时间等条款达成一致。

3.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资信状况，确认对方具备履行本合同的信誉和能力。

本合同旨在明确双方在购买/租赁该房产过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同时，均应认真阅读合同条款，充分了解各自的权利、义务及责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该房产，乙方支付相应的购房款/租金，并按照约定合法使用和维护该房产。具体内容包括：

1.甲方将该房产过户给乙方，并提供相关手续的协助。

2.乙方按照合同约定支付购房款/租金，并接受甲方交付的房产。

3.双方在合同期限内，按照国家法律法规和政策规定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.“该房产”指位于_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“购房款/租金”指甲方出售/出租该房产所收取的款项。

3.“交付”指甲方将房产实际交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途合法使用、维护该房产。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定将该房产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用、收益该房产。

（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款/租金。

（2）乙方应按照国家法律法规和政策规定，合法使用、维护该房产。

（3）乙方在合同期限内，应妥善保管房产及其附属设施，如有损坏，应承担修复责任。

（4）合同期满后，乙方应将房产完好无损地归还甲方（如为租赁合同）。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应按照有关法律法规的规定，协商解决。

第四条价格与支付条件

1.该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款/租金：

（1）定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金自支付之日起至合同履行完毕之日止，双方不得以任何理由要求退还。

（2）首付款：乙方应于合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

（3）尾款：乙方应于甲方完成房产过户手续并交付房产后_______个工作日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.乙方支付定金、首付款、尾款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

户名：_______

开户行：_______

账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将房产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.乙方应按照本合同第四条约定的时间，向甲方支付定金、首付款、尾款。

4.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定完成房产过户或交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

（2）甲方提供的房产存在权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付购房款/租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

（2）乙方未按照约定合法使用、维护房产，导致房产损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）合同期满后，乙方未将房产完好无损地归还甲方的，乙方应按照房产的现状向甲方支付赔偿金，赔偿金为房产评估价值的_______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权根据本条规定要求违约方承担违约责任。同时，双方应继续履行合同义务，确保合同的顺利实施。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致合同无法履行或履行变得异常困难的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。顺延后的履行期限由双方协商确定。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知之日起解除。双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日视为通知日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行。

（2）对方申请破产、清算、合并、分立或变更企业形式。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的手续，包括但不限于财产交接、款项结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件复印件等，附件为本合同不可分割