租房子取暖费的合同范本

租房子取暖费的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码______

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的住宅小区（以下简称为“该小区”）的房地产开发商，并拥有该小区内所有住宅的出租权；乙方为一家专业从事物业管理服务的企业，具备为住宅小区提供取暖费代收代缴服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代收代缴该小区住宅取暖费的相关事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.本合同所述“取暖费”，是指按照当地政府规定的标准，甲方应向供热企业支付的费用，用于保障该小区住宅供暖的需求。

2.本合同所述“代收代缴”，是指乙方按照甲方提供的居民供暖用户信息，向供暖企业收取取暖费，并及时足额缴纳至供暖企业。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供该小区住宅的供暖用户信息，包括但不限于户名、地址、供暖面积等。

2.甲方应确保提供的供暖用户信息的真实、准确、完整，如有变动，应及时通知乙方。

3.甲方有权监督乙方履行本合同项下的义务，并对乙方的工作提出合理建议。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付代收代缴取暖费的服务费用。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同约定，向甲方收取代收代缴取暖费的服务费用。

2.乙方应按照甲方提供的供暖用户信息，及时、准确地代收代缴取暖费。

3.乙方应确保代收代缴过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

4.乙方应定期向甲方报告代收代缴取暖费的情况，确保甲方了解代收代缴进度。

5.乙方应妥善保管甲方提供的供暖用户信息，不得泄露给第三方。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照当地政府规定的取暖费标准，向乙方支付代收代缴服务费用。

2.乙方向甲方提供代收代缴服务后，甲方应在收到乙方开具的发票之日起30日内，向乙方支付服务费用。

3.甲方未按时支付服务费用的，乙方有权按照逾期天数，按照每日千分之五的比例向甲方收取滞纳金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.在本合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利与义务。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按时支付代收代缴服务费用的，乙方有权暂停代收代缴服务，直至甲方支付完毕。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同约定的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后，继续履行本合同约定的义务。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定的条款，认真履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

3.本合同签订地为______省______市______区。

4.本合同签订日期：______年______月______日。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______物业管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间关于该小区取暖费代收代缴服务的合作关系。具体内容包括：甲方委托乙方代为收取该小区住宅取暖费，并按时足额缴纳给供热企业；乙方负责提供代收代缴服务，确保小区住宅供暖的顺利进行，同时维护甲方的合法权益。

第二条定义

1.“取暖费”：指按照当地政府规定标准，甲方应向供热企业支付的用于保障该小区住宅供暖需求的费用。

2.“代收代缴服务”：指乙方根据甲方提供的供暖用户信息，代为收取取暖费，并及时足额缴纳给供热企业的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供代收代缴取暖费的服务。

（2）甲方有权对乙方提供的代收代缴服务进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方有权在合同约定的支付期限内，要求乙方开具正规发票。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的供暖用户信息，并及时通知乙方有关信息变动。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付代收代缴服务费用。

（3）甲方应协助乙方解决在代收代缴过程中遇到的问题，确保供暖顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定，向甲方收取代收代缴服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的供暖用户信息。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的供暖用户信息，及时、准确地代收代缴取暖费。

（2）乙方应确保代收代缴过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

（3）乙方应定期向甲方报告代收代缴取暖费的情况，确保甲方了解代收代缴进度。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的供暖用户信息，不得泄露给第三方。

（5）乙方在收到甲方支付的代收代缴服务费用后，应及时开具正规发票。

（6）乙方在代收代缴过程中，如遇到用户疑问或纠纷，应积极与用户沟通，协助解决问题。

（7）乙方应按照合同约定，确保代收代缴取暖费的及时性、准确性，避免因自身原因导致甲方遭受损失。

甲乙双方在履行本合同过程中，应全面履行各自的权力与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照当地政府规定的取暖费标准向乙方支付代收代缴服务费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在收到乙方开具的发票之日起30日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同有效期内，确保向乙方提供真实、准确、完整的供暖用户信息。

3.乙方应在合同有效期内，按照约定及时、准确地完成代收代缴取暖费的工作。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按时支付代收代缴服务费用的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金，按逾期天数计算，每日滞纳金为未付款项的千分之五。

2.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的供暖用户信息，导致乙方无法完成代收代缴服务的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时、准确完成代收代缴取暖费工作的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方在代收代缴过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任，向甲方赔偿损失。

3.乙方未妥善保管甲方提供的供暖用户信息，导致信息泄露给第三方的，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。双方同意，违约金及赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同约定的义务时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以中止，且不视为违约。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件持续超过180天，使合同无法履行。

4.合同终止后，双方仍应履行本合同项下的未了结义务，包括但不限于支付未结款项、返还已收款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。