二手房口头协议合同范本

二手房口头协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_____________

法定代表人：___________

联系方式：_____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_____________

法定代表人：___________

联系方式：_____________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_____________（房产地址）的二手房（以下简称“该房产”），并同意按照本合同约定的条件支付购房款；乙方愿意按照本合同约定的条件出售该房产，现将双方合作的背景及前提条件说明如下：

1.1甲方购买该房产的目的为自住，乙方保证该房产不存在任何法律及权属纠纷，且具备合法的出售条件。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成以下二手房口头协议。

1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.5双方确认，本合同签订前，已充分了解并确认该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、产权性质、使用年限、配套设施等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的该房产达成一致，并明确双方在房产交易过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于房产的转让、价款的支付、过户手续的办理、双方在交易过程中的合作与协调等。

第二条定义

1.“该房产”指乙方名下位于_____________的二手房。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的全部款项。

3.“过户”指甲方将该房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时将该房产的所有权过户至甲方名下。

(2)甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并积极配合乙方办理过户等相关手续。

(3)甲方有权要求乙方提供该房产的合法权属证明、土地使用权证等相关文件，并保证该房产无任何法律及权属纠纷。

(4)甲方应遵守国家相关法律法规，按时足额支付购房款，不得无故拖延或拒付。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

(2)乙方应保证该房产的权属清晰，无任何法律及权属纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。

(3)乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理相关手续等。

(4)乙方应在过户前向甲方披露该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、产权性质、使用年限、配套设施等。

(5)乙方应在合同约定的期限内将该房产交付给甲方，并保证交付时的房产状况符合双方约定。

(6)乙方应承担因交付房产不符合约定导致的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意该房产的成交价格为人民币______元（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付购房款的__%作为定金；

2.甲方在过户手续办理完毕之日起__个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，乙方应提供以下账户信息：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。以下为关键时间节点：

1.定金支付期限：本合同签订之日起__个工作日内；

2.过户手续办理期限：本合同生效后，甲乙双方应尽快办理；

3.购房款支付期限：过户手续办理完毕之日起__个工作日内。

如因不可抗力或其他双方无法控制的原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)如甲方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的__%作为违约金；

(2)如甲方无故拒绝购买该房产，已支付的定金不予退还；

(3)如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

(1)如乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__%作为违约金；

(2)如乙方隐瞒该房产的法律及权属纠纷，导致合同无法履行，应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

(3)如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至_____________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

(1)对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

(2)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限；

(3)双方经协商一致同意解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房