拆迁租赁合同范本

拆迁租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______拆迁安置有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地及房屋所有权，并计划进行拆迁安置工作；乙方作为一家专业从事拆迁安置服务的公司，具备丰富的拆迁安置经验和良好的商业信誉。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁租赁事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因城市规划需要，经政府有关部门批准，对上述土地上的房屋进行拆迁安置。

2.乙方愿意在拆迁安置过程中，为甲方提供专业的拆迁安置服务，包括但不限于房屋征收、补偿、搬迁、租赁等事宜。

3.双方同意，在合同期限内，乙方承租甲方拆迁范围内的部分房屋，用于拆迁安置过渡期间的办公、仓储等用途。

4.为确保拆迁安置工作的顺利进行，甲乙双方经充分协商，达成以下合同条款。

二、合同主要内容

1.拆迁范围及租赁房屋

（1）拆迁范围：详见附件一《拆迁范围示意图》。

（2）租赁房屋：详见附件二《租赁房屋清单》。

2.双方权利与义务

（1）甲方权利与义务

①甲方负责办理拆迁安置相关手续，确保拆迁安置工作的合法合规进行。

②甲方应在合同签订后5个工作日内，将拆迁范围内的房屋交付给乙方使用。

③甲方应在合同期限内，保障乙方正常使用租赁房屋。

（2）乙方权利与义务

①乙方在合同期限内，享有租赁房屋的使用权。

②乙方应按照甲方的要求，及时提供拆迁安置服务，确保拆迁安置工作的顺利进行。

③乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，合同期满后按约定时间退房。

3.价格与支付条件

（1）租金标准：详见附件三《租金标准及支付方式》。

（2）支付方式：乙方在签订合同时，一次性支付首期租金；后续租金按照约定的支付周期支付。

4.履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______个月。

5.违约责任

甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。

7.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他条款

（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

附件一：《拆迁范围示意图》

附件二：《租赁房屋清单》

附件三：《租金标准及支付方式》

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______拆迁安置有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为实施城市规划，合法合规地进行拆迁安置工作，乙方提供专业的拆迁安置服务，包括房屋征收、补偿、搬迁、租赁等，确保拆迁安置过程的顺利进行。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的房屋租赁、拆迁安置服务、租金支付、房屋使用及维护、合同期限内的权利义务等。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方根据城市规划需要，经政府有关部门批准进行拆迁的土地及房屋范围。

2.租赁房屋：指甲方在拆迁范围内，提供给乙方用于拆迁安置过渡期间的办公、仓储等用途的房屋。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的使用费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利

①在合同期限内，要求乙方按照约定支付租金。

②监督乙方合理使用租赁房屋，确保房屋及附属设施完好。

③在合同期满后，要求乙方按约定时间退还租赁房屋。

（2）甲方的义务

①按照合同约定，将拆迁范围内的房屋交付给乙方使用。

②为乙方提供拆迁安置过程中必要的支持和配合。

③在合同期限内，保障乙方正常使用租赁房屋。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利

①在合同期限内，享有租赁房屋的使用权。

②要求甲方按照约定提供拆迁安置服务，确保拆迁安置工作的顺利进行。

③在合同期满后，要求甲方退还已支付的租金押金（如有）。

（2）乙方的义务

①按照合同约定，及时支付租金。

②合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，应承担修复责任。

③在合同期限内，配合甲方完成拆迁安置工作，确保拆迁安置过程的顺利进行。

④在合同期满后，按约定时间退房，并将房屋恢复原状（如有）。

双方应严格履行合同义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方应本着公平、合理、互谅的原则，协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁房屋的租金标准按照附件三《租金标准及支付方式》执行。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金支付时间为每个季度开始前5个工作日内，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______个月。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）房屋交付时间：合同签订后5个工作日内，甲方将拆迁范围内的房屋交付给乙方使用。

（2）租金支付时间：每个季度开始前5个工作日内支付当季度租金。

（3）合同期满退房时间：合同期满后5个工作日内，乙方将租赁房屋退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的10%。

（2）甲方在合同期限内擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金押金（如有），并赔偿乙方因此产生的损失。

（3）甲方未按约定提供拆迁安置服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的10%。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的0.1%每天。

（2）乙方未合理使用租赁房屋，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

（3）乙方在合同期满后未按约定时间退房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的10%。

（4）乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权根据本条款要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他双方认可的情形。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除其违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：双方亦可选择向合同签订地有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁程序解决争议。

4.诉讼：若协商、调解或仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议的条款。除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后，视为已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应按照约定退还租赁房屋；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金押金（如有）；

（3）双方各自承担因合同解除而产生的费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一《拆迁范围示意图》、附件二《租赁房屋清单》、附件三《租金标准及支付方式