丹东市农村房买卖合同范本

丹东市农村房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：丹东市XX农村房地产开发有限公司

地址：丹东市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方对丹东市农村房地产市场的深入研究和投资需求，以及乙方在丹东市拥有合法的农村房产及土地使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农村房产一事达成如下合同：

一、定义

1.1农村房产：指位于丹东市XX区XX村，土地使用权证号为XX，房产证号为XX的房产。

1.2合同价格：指甲方购买农村房产所需支付的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体支付方式、支付期限等将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（双方履行合同的时间、进度等将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（双方在违约情况下的责任承担将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力因素的约定将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（关于争议解决的约定将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（包括但不限于合同的变更、解除、终止等将在后续条款详细阐述）

九、附则

（合同的生效、修改、补充等将在后续条款详细阐述）

十、签署

（双方签署合同的日期、地点等将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限等事项。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：丹东市XX农村房地产中介服务部

地址：丹东市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的丹东市农村房产，具体内容包括但不限于房产的买卖、土地使用权转让、相关手续的办理等。本合同所涉及的具体内容为房产的详细情况、交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

2.1农村房产：指位于丹东市XX区XX村，土地使用权证号为XX，房产证号为XX的房产。

2.2合同价格：指甲方购买农村房产所需支付的费用，具体金额见合同附件。

2.3交付日：指甲方按照本合同约定支付合同价格，乙方将房产及土地使用权过户给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同约定支付合同价格，获得乙方所拥有的农村房产及土地使用权。

1.2甲方在支付合同价格后，有权要求乙方协助办理房产及土地使用权的过户手续。

1.3甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付合同价格。

1.4甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

1.5甲方在购买房产后，应合理使用和维护房产，确保房产的完好。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同价格。

2.2乙方在收到合同价格后，有义务协助甲方办理房产及土地使用权的过户手续。

2.3乙方应保证所出售的房产及土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.4乙方在房产交付前，应保持房产的完好，不得擅自拆除或损坏房屋结构。

2.5乙方在房产交付后，应向甲方提供必要的房产使用说明和资料，以便甲方更好地了解和管理房产。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农村房产的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价格：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同价格的50%作为定金；

2.甲方在办理房产及土地使用权过户手续前，向乙方支付剩余的50%合同价格；

3.甲方支付合同价格的方式为银行转账，账户信息详见合同附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金：本合同签订后5个工作日内；

2.甲方支付剩余合同价格：办理房产及土地使用权过户手续前；

3.房产及土地使用权过户：本合同生效后，双方应积极配合办理相关过户手续，确保在XX个月内完成过户。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件和期限支付合同价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

2.若乙方未按约定时间办理房产及土地使用权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；

3.若因甲方原因导致房产及土地使用权过户不能按期完成，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

4.若因乙方原因导致房产及土地使用权存在权属纠纷、债务纠纷等问题，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失；

5.若双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或提前解除，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金及赔偿损失；

6.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，双方应协商解决，可以部分或全部免除受影响方的责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交丹东市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用、律师费用等与争议解决相关的费用由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定向人民法院提起诉讼的权利。但在此情况下，双方应共同努力，通过调解、和解等方式解决争议，避免不必要的法律程序和费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送后第二个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同的履行；

b.对方严重违反本合同的约定，且未能在合理期限内改正；

c.法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另