铺面接手合同范本

铺面接手合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的优质铺面资源，且有意向将其出租或出售给具备经营能力和良好信誉的乙方；同时，乙方具备丰富的商业运营经验和稳定的客户资源，有意向承租或购买甲方所持有的铺面以开展商业活动。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为铺面的所有权人，拥有合法的出租或出售权，并承诺所涉及铺面不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备相应的商业运营资质，具备良好的信誉和支付能力，承诺按照本合同的约定承租或购买甲方铺面，并依法依规开展商业活动。

3.双方确认，本合同签订之前，已充分了解对方的基本情况、资信状况、合作意愿等，并对本合同的内容、条款、履行等进行了充分的沟通与协商。

二、铺面信息

1.铺面位置：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

2.铺面面积：______平方米。

3.铺面现状：双方确认，本合同签订时，铺面处于______状态（空置/在租/在用），乙方同意按照现状承租或购买。

三、合作模式

1.甲方同意将铺面出租给乙方，乙方支付租金；或甲方同意将铺面出售给乙方，乙方支付购买款。

2.双方可根据实际需求，在附件中约定具体的合作模式、租赁期限、购买价格等事宜。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将铺面出租或出售给乙方，乙方支付相应的租金或购买款，并在约定的期限内合法使用该铺面开展商业活动。具体内容包括但不限于：铺面的交付与接收、租赁或购买期限、租金或购买款的支付、维修保养责任的划分、违约责任的承担等。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限/购买期限：指甲方与乙方约定的铺面租赁或购买的有效时间段。

3.租金/购买款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁铺面或购买铺面的费用。

4.商业活动：指甲方允许乙方在铺面内从事的合法商业经营行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取乙方支付的租金或购买款。

（2）监督乙方是否按照约定用途使用铺面，确保乙方合法经营。

（3）在合同到期或乙方违约的情况下，有权收回铺面。

2.甲方的义务：

（1）保证所出租或出售的铺面不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）按照约定将铺面交付给乙方，并确保铺面符合约定的使用条件。

（3）负责铺面的维修和保养，确保铺面设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用铺面，开展合法的商业活动。

（2）要求甲方按照约定提供铺面维修和保养服务。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方退还已支付的租金或购买款。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金或购买款，并确保支付方式符合法律规定。

（2）合法使用铺面，不得从事违法经营活动。

（3）合理保管并爱护铺面设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应责任。

（4）在租赁期限届满或合同解除时，将铺面恢复至合同约定的状态，并将铺面交还给甲方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出租或出售铺面的价格，以及租金或购买款的数额，由双方在附件中具体约定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付租金或购买款。

3.支付时间：

（1）租赁模式下，乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

（2）购买模式下，乙方应在合同签订后，按照约定的期限和比例支付购买款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至双方履行完毕合同约定的各项义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）铺面交付时间：甲方应在合同生效后的______日内，将铺面交付给乙方。

（2）租金支付时间：租赁模式下，乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

（3）购买款支付时间：购买模式下，乙方应在合同签订后______日内支付首期购买款，余款按照约定的期限和比例支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付铺面，应向乙方支付违约金，违约金数额为当期租金的____%。

2.甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，无权解除合同，应向乙方支付相当于租金或购买款____%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金或购买款，应向甲方支付违约金，违约金数额为当期应支付租金或购买款的____%。

2.乙方未按约定用途使用铺面，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金或购买款____%的违约金。

3.乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照约定将铺面恢复至合同约定状态，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方因自身原因导致铺面设施损坏，应按市价赔偿甲方损失。

双方应严格按照本合同约定的履行期限和违约责任履行合同，如有违约行为，应承担相应的法律责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿因解除合同所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件影响期间，受影响一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应提供相关证明材料，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应协商确定以下事项：

（1）合同是否继续履行；

（2）受影响一方已履行合同的部分，是否需要重新履行或采取其他补救措施；

（3）因不可抗力事件导致的损失，双方如何分担。

第八条争议解决

1.协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁/购买铺面平面图、租金支付时间表