阁楼租赁合同范本

阁楼租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日09:00-18:00）

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日09:00-18:00）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的阁楼物业，且该阁楼物业具备合法的出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该阁楼物业作为办公场所。经双方友好协商，就阁楼租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认阁楼物业的现状、用途及相关法律法规，同意按照以下条款执行。

甲乙双方在此明确，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方均不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同所涉及的阁楼物业，以下简称“租赁物业”。租赁物业的具体情况如下：

（1）租赁物业位置：甲方所拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的阁楼物业；

（2）租赁物业面积：______平方米；

（3）租赁物业用途：乙方租赁该物业作为办公场所，不得用于其他用途；

（4）租赁期限：自合同签订之日起______年，合同到期后，如双方无异议，可续签。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁期间的租赁秩序，确保租赁物业的安全、整洁。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁物业。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业给乙方作为办公场所；

2.乙方按照约定的租赁期限、租金和用途使用租赁物业；

3.双方在租赁期间内，按照本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务；

4.双方共同维护租赁物业的安全、整洁，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的阁楼物业。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业的使用期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.违约：指甲乙双方在租赁期限内，未能按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；

b)甲方应在合同签订后，将租赁物业交付给乙方使用，并确保租赁物业具备合法的出租条件；

c)甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、整洁；

d)甲方应在租赁期间内，承担租赁物业的物业费、税费等相关费用；

e)甲方在租赁期满后，有权收回租赁物业；

f)甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自提高租金或解除合同。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；

b)乙方应在租赁期限内，按时足额支付租金；

c)乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租他人；

d)乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全、整洁；

e)乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租；

f)乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每年人民币______元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证复印件送达甲方。

3.支付时间：租金每半年支付一次，乙方应在每个租赁半年的第一个月内支付当期租金。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)甲方应在合同生效后______个工作日内，将租赁物业交付给乙方使用；

b)乙方应在每个租赁半年的第一个月内支付当期租金；

c)租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月通知甲方。

3.如双方在履行期限内提前解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______%；

b)甲方在租赁期间擅自提高租金或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______%；

c)甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为本合同第四条第4款；

b)乙方擅自改变租赁物业用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%；

c)乙方在租赁期满后未按约定时间返还租赁物业，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，费用标准为当期租金的______%；

d)乙方违反合同规定，导致租赁物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行本合同约定的义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

3.处理方式：不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失。受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及的条款，不得因争议解决过程中的任何行为影响租赁物业的正常使用。

5.如双方未选择仲裁，也可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼期间，同样适用本条第3款的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件发生，且导致合同无法履行；

b)对方严重违约，且未能按约定时间及方式予以纠正；

c)双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本