房屋兑换合同范本

房屋兑换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），并有意出售/出租该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产销售/租赁代理服务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/租赁该房产事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1“该房产”指本合同所述的位于______省______市______区______路______号的房产，包括房屋所有权及附属设施、设备等。

1.2“销售/租赁代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方寻找合适的买家/承租方，并协助甲方与买家/承租方达成房产买卖/租赁合同的服务。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

鉴于以上简介，双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，实现合同目的。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

合同签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售/租赁该房产，乙方负责寻找合适的买家/承租方，并协助甲方与买家/承租方达成房产买卖/租赁合同。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方为甲方提供该房产的市场分析、定价建议及推广方案；

2.乙方负责发布该房产的销售/租赁信息，看房活动，并参与谈判；

3.乙方协助甲方与买家/承租方签订房产买卖/租赁合同，并办理相关手续。

第二条定义

1.“房产买卖/租赁合同”指甲方与买家/承租方就本合同所述房产所签订的正式合同。

2.“市场分析”指乙方针对该房产所在区域的市场行情进行的分析，包括但不限于价格、供需关系等。

3.“推广方案”指乙方制定的用于提高该房产知名度和吸引潜在买家/承租方的方案。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业的房产销售/租赁代理服务。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋现状等相关资料，并保证所提供信息的真实、准确。

3.甲方应配合乙方进行房产推广活动，包括提供必要的房产钥匙、配合看房等。

4.甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或委托第三方销售/租赁该房产。

5.甲方应按约定支付乙方代理费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供该房产的合法权属证明、房屋现状等相关资料，以便乙方更好地提供代理服务。

2.乙方应制定合理的市场分析、定价建议和推广方案，积极寻找合适的买家/承租方。

3.乙方应负责发布该房产的销售/租赁信息，并看房活动，为甲方与买家/承租方提供谈判场所。

4.乙方在合同有效期内，应全力以赴完成甲方委托的销售/租赁任务，维护甲方的合法权益。

5.乙方应按照约定收取代理费用，并在合同约定的范围内开具相关发票。

6.乙方在代理期间，如发现潜在买家/承租方有损害甲方利益的行为，应及时告知甲方，并采取必要措施。

（以上内容仅为合同范本中的部分条款，具体细节可由双方根据实际情况协商补充。）

第四条价格与支付条件

1.乙方代理该房产销售/租赁业务的佣金为成交金额的____%（具体比例由双方协商确定），支付方式为一次性支付。

2.甲方应在房产买卖/租赁合同签订且买方/承租方支付首期款项（如适用）后____个工作日内，向乙方支付代理佣金。

3.乙方开具的代理费用发票应为合法有效的增值税普通发票或专用发票，具体类型由甲方指定。

4.若因买方/承租方原因导致房产买卖/租赁合同解除、终止或无效，甲方无需向乙方支付代理佣金。若因甲方原因导致合同解除、终止或无效，甲方仍应按本条约定支付乙方代理佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内积极履行代理职责，寻找合适的买家/承租方，并协助甲方完成房产买卖/租赁合同。

3.若在合同有效期内，乙方未能促成房产买卖/租赁合同，本合同自动终止。

4.若在合同有效期内，乙方促成房产买卖/租赁合同，甲方应按本合同第四条约定的支付条件向乙方支付代理佣金。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的条款，视为违约。

2.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间向乙方支付代理佣金，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率按照中国人民银行同期贷款基准利率计算）×逾期天数。

b.甲方在合同有效期内未经乙方同意自行或委托第三方销售/租赁该房产，应支付给乙方相当于合同约定代理佣金两倍的违约金。

3.乙方违约情形：

a.乙方未按约定履行代理职责，导致合同无法达成，应退还甲方已支付的代理费用。

b.乙方在代理过程中存在欺诈、隐瞒等行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以上违约责任条款仅供参考，具体细节可由双方根据实际情况协商补充。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商延长合同期限、修改合同内容或终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地房地产中介行业协会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的部分。

4.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，本合同其他条款的履行不受影响，双方仍应继续履行各自合同义务。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

b.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件

a.本合同在以下情况下终止：

-合同期限届满；

-双方协商一致终止；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-法律规定的其他终止情形。

b.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同已发生的权利义务的追溯。

4.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

-该房产的权属证明文件；

-双方协商确定的房产销售/租赁价格及支付方式；

-双方协商