房屋代购合同范本_第1页
房屋代购合同范本_第2页
房屋代购合同范本_第3页
房屋代购合同范本_第4页
房屋代购合同范本_第5页
已阅读5页,还剩3页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房屋代购合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:______投资有限公司

地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人:______(注:此处填写甲方法定代表人姓名)

联系方式:______(注:此处填写甲方联系电话及邮箱)

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:______房地产经纪有限公司

地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人:______(注:此处填写乙方法定代表人姓名)

联系方式:______(注:此处填写乙方联系电话及邮箱)

合同简介:

鉴于甲方有意向购买位于______省______市______区______路的房屋一套,作为自用/投资用途;同时甲方因时间、精力等条件限制,希望委托乙方作为其独家代理,代为寻找合适的房源、办理购房手续等相关事宜。乙方作为专业房地产经纪公司,具备丰富的市场信息资源和专业服务能力,同意接受甲方的委托。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代购房屋事宜,达成如下合同条款:

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指甲方委托乙方代购的位于______省______市______区______路的房产。

1.2本合同所述“代购服务”指乙方根据甲方的需求,提供房屋信息搜集、筛选、陪同看房、谈判、办理购房手续等相关服务。

二、双方权利与义务

(注:以下内容将在后续章节中详细阐述)

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

(注:以上各章节内容将在后续部分详细展开)

甲乙双方确认,本合同一经签署,即具有法律效力,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

特此说明。

甲方(盖章):______投资有限公司

乙方(盖章):______房地产经纪有限公司

签订日期:______年______月______日

(注:以上为房屋代购合同范本当事人信息和合同简介部分,后续章节内容将根据实际需求进行补充。)

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代为购买位于______省______市______区______路的房屋,以满足甲方自用/投资的需求。具体内容包括:1.乙方负责搜集、筛选、提供符合甲方要求的房源信息;2.乙方陪同甲方看房,提供专业意见;3.乙方代表甲方与卖方进行价格谈判,协助签订购房合同;4.乙方协助甲方办理购房贷款、过户等相关手续。

第二条定义

1.“房屋”指甲方委托乙方代购的位于______省______市______区______路的房产。

2.“代购服务”指甲方根据本合同约定,向乙方支付报酬,由乙方提供的房屋购买相关服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代购服务。

(2)甲方有权对乙方提供的房源信息、价格谈判等环节进行监督和指导。

(3)甲方应按时支付乙方代购服务费及购房款项。

(4)甲方应积极配合乙方办理购房相关手续,提供必要的证件和资料。

(5)甲方在购房过程中应遵守国家法律法规,不得损害乙方及第三方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权根据甲方的要求,搜集、筛选、提供合适的房源信息。

(2)乙方有权代表甲方与卖方进行价格谈判,签订购房合同。

(3)乙方应保证提供的房源信息真实、准确、有效,如因房源信息问题导致甲方损失,乙方应承担相应责任。

(4)乙方应协助甲方办理购房贷款、过户等相关手续,确保购房过程顺利进行。

(5)乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露给第三方。

(6)乙方在代购服务过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应责任。

(注:以上内容为本合同范本合同目的与范围、定义、双方权利与义务部分。实际合同可根据具体情况调整和完善。)

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的代购服务费为购房成交总价的______%。

2.甲方应在购房合同签订后______个工作日内,支付乙方代购服务费的一半;剩余部分在房屋过户完毕后______个工作日内支付。

3.购房款项支付方式及时间按照购房合同约定执行,甲方应确保款项及时到账,以免影响购房进程。

4.甲方支付代购服务费和购房款项后,乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内,完成代购服务,包括但不限于房源筛选、陪同看房、价格谈判、签订购房合同等。

3.甲方应在合同有效期内,按照约定支付代购服务费及购房款项。

4.关键时间节点:

a.购房合同签订:______年______月______日前;

b.房屋过户:______年______月______日前;

c.代购服务费支付:按照本合同第四条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形:

a.甲方未按照约定时间支付代购服务费和购房款项,应承担迟延支付期间的利息;

b.甲方无正当理由拒绝签订购房合同或办理房屋过户手续,导致合同无法履行,应支付乙方违约金,违约金为代购服务费的______%;

c.甲方违反本合同其他约定,导致乙方损失,应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约情形:

a.乙方提供的房源信息不真实、不准确、无效,导致甲方损失,应承担相应赔偿责任;

b.乙方未按照约定完成代购服务,应退还已收取的代购服务费,并支付违约金,违约金为代购服务费的______%;

c.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私,应承担相应赔偿责任。

(注:以上内容为本合同范本价格与支付条件、履行期限、违约责任部分。实际合同可根据具体情况调整和完善。)

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。

2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间,受影响的一方应尽力减轻损失,并在事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时,受影响的一方不负违约责任,双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月,双方均有权终止合同,互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成,双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用,除另有约定外,由败诉方承担。

(注:以上内容为本合同范本不可抗力、争议解决部分。实际合同可根据具体情况调整和完善。)

第九条其他条款

1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,并经双方签字(盖章)确认,方为有效。

3.终止条件:在以下情况下,本合同可以终止:

a.双方协商一致终止本合同;

b.合同履行完毕;

c.发生不可抗力事件,导致合同无法履行;

d.一方严重违约,经另一方催告后仍未履行改正义务;

e.法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后,双方应按合同约定履行各自的权利和义务,互不追究违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件:

a.房屋购买委托书;

b.购房合同;

c.付款凭证;

d.其他双方约定的补充材料。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论