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文档简介
房屋代购合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______投资有限公司
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:______(注:此处填写甲方法定代表人姓名)
联系方式:______(注:此处填写甲方联系电话及邮箱)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______房地产经纪有限公司
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:______(注:此处填写乙方法定代表人姓名)
联系方式:______(注:此处填写乙方联系电话及邮箱)
合同简介:
鉴于甲方有意向购买位于______省______市______区______路的房屋一套,作为自用/投资用途;同时甲方因时间、精力等条件限制,希望委托乙方作为其独家代理,代为寻找合适的房源、办理购房手续等相关事宜。乙方作为专业房地产经纪公司,具备丰富的市场信息资源和专业服务能力,同意接受甲方的委托。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代购房屋事宜,达成如下合同条款:
一、定义
1.1本合同所述“房屋”指甲方委托乙方代购的位于______省______市______区______路的房产。
1.2本合同所述“代购服务”指乙方根据甲方的需求,提供房屋信息搜集、筛选、陪同看房、谈判、办理购房手续等相关服务。
二、双方权利与义务
(注:以下内容将在后续章节中详细阐述)
2.1甲方权利与义务
2.2乙方权利与义务
三、价格与支付条件
四、履行期限
五、违约责任
六、不可抗力
七、争议解决
八、其他条款
九、附则
十、签署
(注:以上各章节内容将在后续部分详细展开)
甲乙双方确认,本合同一经签署,即具有法律效力,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
特此说明。
甲方(盖章):______投资有限公司
乙方(盖章):______房地产经纪有限公司
签订日期:______年______月______日
(注:以上为房屋代购合同范本当事人信息和合同简介部分,后续章节内容将根据实际需求进行补充。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方代为购买位于______省______市______区______路的房屋,以满足甲方自用/投资的需求。具体内容包括:1.乙方负责搜集、筛选、提供符合甲方要求的房源信息;2.乙方陪同甲方看房,提供专业意见;3.乙方代表甲方与卖方进行价格谈判,协助签订购房合同;4.乙方协助甲方办理购房贷款、过户等相关手续。
第二条定义
1.“房屋”指甲方委托乙方代购的位于______省______市______区______路的房产。
2.“代购服务”指甲方根据本合同约定,向乙方支付报酬,由乙方提供的房屋购买相关服务。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代购服务。
(2)甲方有权对乙方提供的房源信息、价格谈判等环节进行监督和指导。
(3)甲方应按时支付乙方代购服务费及购房款项。
(4)甲方应积极配合乙方办理购房相关手续,提供必要的证件和资料。
(5)甲方在购房过程中应遵守国家法律法规,不得损害乙方及第三方的合法权益。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权根据甲方的要求,搜集、筛选、提供合适的房源信息。
(2)乙方有权代表甲方与卖方进行价格谈判,签订购房合同。
(3)乙方应保证提供的房源信息真实、准确、有效,如因房源信息问题导致甲方损失,乙方应承担相应责任。
(4)乙方应协助甲方办理购房贷款、过户等相关手续,确保购房过程顺利进行。
(5)乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露给第三方。
(6)乙方在代购服务过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应责任。
(注:以上内容为本合同范本合同目的与范围、定义、双方权利与义务部分。实际合同可根据具体情况调整和完善。)
第四条价格与支付条件
1.甲方应支付乙方的代购服务费为购房成交总价的______%。
2.甲方应在购房合同签订后______个工作日内,支付乙方代购服务费的一半;剩余部分在房屋过户完毕后______个工作日内支付。
3.购房款项支付方式及时间按照购房合同约定执行,甲方应确保款项及时到账,以免影响购房进程。
4.甲方支付代购服务费和购房款项后,乙方应提供正规发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为______个月。
2.乙方应在合同有效期内,完成代购服务,包括但不限于房源筛选、陪同看房、价格谈判、签订购房合同等。
3.甲方应在合同有效期内,按照约定支付代购服务费及购房款项。
4.关键时间节点:
a.购房合同签订:______年______月______日前;
b.房屋过户:______年______月______日前;
c.代购服务费支付:按照本合同第四条约定执行。
第六条违约责任
1.甲方违约情形:
a.甲方未按照约定时间支付代购服务费和购房款项,应承担迟延支付期间的利息;
b.甲方无正当理由拒绝签订购房合同或办理房屋过户手续,导致合同无法履行,应支付乙方违约金,违约金为代购服务费的______%;
c.甲方违反本合同其他约定,导致乙方损失,应承担相应赔偿责任。
2.乙方违约情形:
a.乙方提供的房源信息不真实、不准确、无效,导致甲方损失,应承担相应赔偿责任;
b.乙方未按照约定完成代购服务,应退还已收取的代购服务费,并支付违约金,违约金为代购服务费的______%;
c.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私,应承担相应赔偿责任。
(注:以上内容为本合同范本价格与支付条件、履行期限、违约责任部分。实际合同可根据具体情况调整和完善。)
第七条不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
3.在不可抗力事件发生期间,受影响的一方应尽力减轻损失,并在事件结束后尽快恢复履行合同义务。
4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时,受影响的一方不负违约责任,双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。
5.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月,双方均有权终止合同,互不追究违约责任。
第八条争议解决
1.双方在合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。
3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.争议解决的费用,除另有约定外,由败诉方承担。
(注:以上内容为本合同范本不可抗力、争议解决部分。实际合同可根据具体情况调整和完善。)
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,并经双方签字(盖章)确认,方为有效。
3.终止条件:在以下情况下,本合同可以终止:
a.双方协商一致终止本合同;
b.合同履行完毕;
c.发生不可抗力事件,导致合同无法履行;
d.一方严重违约,经另一方催告后仍未履行改正义务;
e.法律规定的其他合同终止情形。
4.合同终止后,双方应按合同约定履行各自的权利和义务,互不追究违约责任。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
a.房屋购买委托书;
b.购房合同;
c.付款凭证;
d.其他双方约定的补充材料。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效
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