深圳卖房合同范本

深圳卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳光速科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区中央商务区88号光速大厦

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方光速科技有限公司（以下简称“甲方”）拟购买位于深圳市的房产，乙方深圳市宏图置业有限公司（以下简称“乙方”）拥有甲方所需房产的合法销售权。为明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方购买房产的背景与前提条件

1.1甲方因业务发展需要，拟购买位于深圳市的一处房产作为办公场所。

1.2乙方为深圳市宏图置业有限公司，拥有合法的房产开发及销售资质，且所售房产符合国家法律法规及深圳市相关政策。

1.3甲方在了解乙方的房产项目信息后，对乙方所售房产产生购买意向，双方经过友好协商，达成购房合作。

二、双方共同声明与承诺

2.1双方确认，本合同项下的房产交易系真实、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵。

2.2甲方承诺，按照本合同的约定支付购房款，并积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.3乙方承诺，所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律风险，且房产具备合法的产权证书。

2.4双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方应本着公平、合理的原则，协商解决。

三、合同正文

本合同范本旨在规范双方在房产交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于深圳市的房产。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方提供房产并协助办理房产过户手续，双方按照约定完成房产交付、款项支付及相关的售后服务。

第二条定义

1.房产：指乙方合法拥有并拟出售给甲方的位于深圳市的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将房产所有权从乙方转移至甲方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方所售房产的所有权；

（2）要求乙方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）在合同约定的期限内，要求乙方协助办理房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付购房款；

（2）在办理房产过户手续过程中，积极配合乙方，提供所需的资料；

（3）在房产交付后，按照国家法律法规及深圳市相关政策规定，负责房产的维护和管理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照约定时间和方式支付购房款；

（3）在房产过户手续办理过程中，要求甲方提供必要的协助。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房产的合法性、真实性，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律风险；

（2）向甲方提供房产的合法证明文件，并协助甲方办理房产过户手续；

（3）在房产交付前，向甲方说明房产的使用情况、维修状况及相关注意事项；

（4）在合同约定的期限内，完成房产交付及过户手续办理。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应于办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于合同签订之日起【】个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后【】个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕后【】个工作日内，支付剩余购房款。

5.乙方应在收到全部购房款后【】个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金，逾期超过【】日，乙方有权解除合同。

2.若甲方在合同约定的期限内未完成房产过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.若甲方在房产交付后违反约定，未按国家法律法规及深圳市相关政策规定维护和管理房产，导致房产损坏或产生其他法律纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定提供房产的合法证明文件或协助办理房产过户手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.若乙方在房产交付前隐瞒房产的真实情况，如存在质量问题、权属纠纷等，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值【】%的违约金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同。

双方应严格履行合同义务，若发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。同时，双方还应遵守国家法律法规，确保合同的合法合规性。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至深圳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须履行。

双方确认，在争议解决期间，应继续履行本合同项下的其他义务，不得以争议为由拒绝履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未能在收到书面通知后的【】日内予以纠正；

b.不可抗力事件发生，且根据第七条的约定，双方同意解除合同；

c.双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证