毕节地区农村建房合同范本

毕节地区农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：贵州省毕节市七星关区某农村村民委员会

地址：贵州省毕节市七星关区某农村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规规定，甲方联系方式予以保密。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：贵州省毕节市某建筑有限公司

地址：贵州省毕节市

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规规定，乙方联系方式予以保密。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于贵州省毕节市七星关区某农村的土地使用权，并拟在该土地上建设农村住宅；乙方具备房屋建筑资质，具备为甲方提供农村建房服务的能力。为了明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同项下的建房项目（以下简称“本项目”）旨在为甲方提供符合国家规定、满足甲方需求的农村住宅。乙方负责本项目的施工建设，并保证房屋质量。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供本项目所需的土地使用权，并确保土地使用权合法、有效。

2.甲方负责办理本项目相关手续，包括但不限于建房许可证、施工许可证等。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责本项目的施工建设，按照甲方提供的建筑设计方案进行施工。

2.乙方应确保本项目施工质量符合国家相关标准，并对施工过程中的安全负责。

3.乙方应按照本合同约定的工期完成本项目，并及时向甲方报告施工进度。

4.乙方应配合甲方办理本项目相关手续，并提供必要的资料。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设农村住宅，以满足甲方的居住需求。具体内容包括：乙方负责房屋的设计、施工、装修以及相关配套设施的建设，确保房屋质量符合国家标准，满足甲方提出的具体要求。

第二条定义

1.本项目：指甲方委托乙方建设的农村住宅项目。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定应向乙方支付的建设农村住宅的总费用。

3.工期：指甲方和乙方共同约定的完成本项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应按照本合同约定及时支付合同价款，以保证项目的顺利进行。

3.甲方负责提供本项目所需的土地使用权，并确保土地使用权合法、有效。

4.甲方应配合乙方办理本项目相关手续，并提供必要的资料。

5.甲方在项目施工期间应提供便利条件，确保乙方顺利进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照甲方提供的建筑设计方案进行施工，并确保房屋质量符合国家相关标准。

3.乙方负责本项目的施工建设，按照约定工期完成项目，并及时向甲方报告施工进度。

4.乙方应配合甲方办理本项目相关手续，并提供必要的施工资料。

5.乙方在施工过程中应严格遵守国家有关建筑安全的法律法规，确保施工安全。

6.乙方应在合同约定的工期内完成本项目，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。

7.乙方应负责本项目施工完毕后的保修工作，按照国家相关规定提供保修服务。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括设计、施工、装修及配套设施建设等费用。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）项目主体工程完成50%后，甲方向乙方支付合同价款的40%；

（3）项目整体施工完毕，甲方向乙方支付合同价款的20%；

（4）项目通过验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的10%。

3.上述支付时间节点，甲乙双方应严格按照约定执行，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本项目自合同签订之日起开始计算工期，总工期为【】个月。

2.关键时间节点如下：

（1）设计阶段：合同签订后【】个月内完成设计；

（2）施工阶段：设计完成后【】个月内完成主体工程；

（3）装修阶段：主体工程完成后【】个月内完成装修及配套设施建设；

（4）验收阶段：装修完成后【】个月内完成验收。

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，甲乙双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应按逾期支付金额的千分之【】向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成项目，应按逾期天数向甲方支付合同价款千分之【】的违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据事件的影响程度，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.遭受不可抗力事件的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可免除违约责任。但该方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.双方在不可抗力事件结束后，应友好协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交毕节市七星关区建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交毕节市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方履行完本合同全部义务，本合同自然终止。在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的提前解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作为本合同不可分割的一部分，