两人同住一套房合同范本

两人同住一套房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市朝阳区XX房屋租赁有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层（注：以下通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：北京市海淀区XX科技有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：北京市海淀区XX路XX号XX大厦XX层（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋租赁资质，现拥有一套位于北京市朝阳区的优质房源（以下简称为“该房屋”）；乙方是一家致力于科技创新的高新技术企业，因业务发展需要，拟在北京市租赁一套房屋作为员工宿舍。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识，为确保双方在租赁该房屋过程中的合法权益，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资质、信誉及租赁房屋的相关情况，确认不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

三、本合同所涉及的租赁房屋、租金、支付方式、租赁期限等事项，均符合我国相关法律法规的规定。

四、双方在本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁该房屋过程中的权利和义务，为双方提供法律依据，确保租赁关系的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区的该房屋出租给乙方，供乙方用于安排员工住宿。具体内容包括：（1）甲方将该房屋按照约定条件交付给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金，并合理使用该房屋；（3）双方在租赁期间内，按照本合同的约定行使各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

1.“该房屋”指位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，由甲方合法拥有的房屋。

2.“租赁期限”指本合同约定的自合同签订之日起至合同终止之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方使用该房屋的费用。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订之日起，将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋符合居住条件，具备正常的生活设施。

3.甲方负责维修该房屋及其附属设施，确保房屋在租赁期间内的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方有权在租赁期满后，按照本合同约定收回该房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有该房屋的正常居住权益。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施，妥善保管房屋内的物品，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间如需对该房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求，将该房屋及附属设施恢复至交付时的状态，并办理相关手续。如有物品遗漏，乙方应在甲方通知后及时取回，否则甲方有权处理，并扣除相应费用。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.如乙方在连续两个月的租金支付日内未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

4.乙方支付租金时，应在转账备注中注明“租金”及对应的租赁月份，以便甲方核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订新的租赁合同。

3.任何一方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.乙方应在合同终止或提前解除后，按照甲方的要求，在5个工作日内搬离该房屋，并归还房屋钥匙。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定合理使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自对该房屋进行装修或改造，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定时间搬离房屋，甲方有权采取必要措施，强制乙方搬离，并要求乙方支付相应的违约金，违约金为一个月的租金。

5.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并移交相关部门处理，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行本合同的，该方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同超过三个月的，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区房地产租赁行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号信方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知对方终止本合同：（1）对方严重违反本合同约定，且未在通知后十五日内纠正；（2）对方发生破产、清算、解散等情形。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁平面图、物品清单等，与本