男女两人合伙买房合同范本

男女两人合伙买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：根据我国法律规定，出于隐私保护，不在此处列出

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：根据我国法律规定，出于隐私保护，不在此处列出

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方张三和乙方李四双方均有购房需求，但各自资金实力有限，为实现购房目标，双方经友好协商，决定共同出资购买房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

甲方张三愿意与乙方李四共同出资购买位于中国某省某市某区某路某号的房产（以下简称“目标房产”），双方共同承担购房款及相关费用，按约定比例共享房产权益。

二、合作前提条件

1.双方已充分了解目标房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、产权状况等。

2.双方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

3.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，共同维护双方合法权益。

4.双方同意按照本合同约定的比例出资，共同承担购房款及相关费用。

5.双方同意按照本合同约定的方式共享房产权益，包括但不限于房屋使用权、收益权、处置权等。

三、合作期限

双方自签署本合同之日起，至房产过户至双方名下之日止，为双方合作期限。合作期限届满后，双方根据本合同约定继续享有房产权益。

四、合作关系

1.甲方张三与乙方李四在合作期间，按照本合同约定共同出资、共同承担风险、共享房产权益。

2.双方在合作期间，应保持良好的沟通与协作，共同解决合作过程中出现的问题。

3.双方在合作期间，如一方需退出合作，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致，方可解除合作关系。

4.双方在合作期间，如遇房产买卖、赠与、继承等事宜，应共同协商处理。

五、违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违反合同约定，导致合作无法进行，应承担违约责任。

2.双方在合作过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

附则：

本合同范本仅供参考，具体合作事宜，请根据实际情况调整。在签订本合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保双方权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方张三与乙方李四共同出资购买目标房产的相关事宜，包括但不限于出资比例、房产权益分配、合作期限、双方权利与义务等。具体内容包括：共同出资购买目标房产，按照约定比例共享房产权益，合作期间房产的使用、管理、维护及处置等。

第二条定义

1.目标房产：指甲方与乙方共同出资购买的位于中国某省某市某区某路某号的房产。

2.合作期限：指甲方与乙方自签署本合同之日起，至房产过户至双方名下之日止的期间。

3.房产权益：指房屋所有权、使用权、收益权、处置权等与房产相关的权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的比例享有房产权益。

2.甲方应按照约定比例及时足额出资，共同承担购房款及相关费用。

3.甲方在合作期间，有权参与房产的使用、管理、维护及处置等决策。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

5.甲方在合作期间，如需退出合作，应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的比例享有房产权益。

2.乙方应按照约定比例及时足额出资，共同承担购房款及相关费用。

3.乙方在合作期间，有权参与房产的使用、管理、维护及处置等决策。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

5.乙方在合作期间，如需退出合作，应提前三个月通知甲方，并经双方协商一致。

6.双方在合作期间，应共同承担房产的维护、维修、物业管理等费用，并按照约定比例分摊。

此外，双方在合作期间还应履行以下义务：

1.保持良好的沟通与协作，共同解决合作过程中出现的问题。

2.共同维护房产的安全、卫生、设施设备完好，确保房产价值不受损害。

3.如一方在合作期间发生意外，导致无法继续履行合同，另一方有权要求其继承人或者法定代理人继续履行合同。

4.双方应互相尊重，遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.双方共同确认目标房产的购买价格为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格包括房屋价款、税费、中介费等与购房相关的全部费用。

2.双方按照约定比例出资，甲方张三承担XX%，乙方李四承担XX%。

3.支付方式：双方应通过银行转账、支付凭证等方式进行支付，确保资金安全。

4.支付时间：双方应在签署本合同之日起七个工作日内，将各自出资部分支付至双方共同指定的账户，并由双方共同监管使用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同生效后，按照约定时间完成出资，确保购房款及相关费用及时支付。

3.房产过户至双方名下之日起，双方按照约定比例共享房产权益。

4.如遇特殊情况，双方可协商一致，延长或缩短合同履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形：

（1）未按照约定时间、金额出资；

（2）未按照约定时间、条件办理房产过户手续；

（3）擅自处置房产或侵犯对方权益；

（4）违反国家法律法规，损害对方合法权益。

3.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的XX%。

4.赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于购房款、律师费、诉讼费等。

5.双方在合作过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.违约方在承担违约责任后，如双方同意继续合作，应重新签订补充协议，明确双方权利义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

3.处理方式：双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，积极寻求解决方案。如双方协商一致，可对合同内容进行相应调整，以确保双方合法权益。

4.终止合同：如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商一致，终止本合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁委员会不予受理，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密及个人隐私，不得擅自泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印