物业服务合同-合同范本

物业服务合同_合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限责任公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区的物业管理部门，负责小区内的物业管理、维护和服务工作；乙方作为一家专业的物业服务公司，具备丰富的物业管理经验，具备为甲方提供优质、高效物业服务的能力。为了提高XX小区的物业管理水平，确保小区内业主的生活品质，甲方拟将XX小区的物业服务项目委托给乙方进行管理。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.本合同所述“物业服务”是指乙方根据甲方委托，为XX小区提供的物业管理、维修保养、绿化保洁、安全保卫、公共设施设备运行维护等服务。

2.本合同所述“业主”是指XX小区内具有房屋所有权或者使用权的单位和个人。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.甲方权利与义务

2.乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同为XX小区的业主创造一个和谐、舒适的生活环境。

特此说明，双方对本合同内容的真实性、合法性、有效性均无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为XX小区提供全面、专业的物业服务，以提升小区的整体环境，保障业主的生活质量，确保小区内物业设施的正常运行。具体内容包括但不限于物业管理、维修保养、绿化保洁、安全保卫、公共设施设备运行维护等服务内容。

第二条定义

1.物业服务：指甲方依据本合同约定，委托乙方提供的XX小区物业管理及相关服务。

2.业主：指在XX小区内拥有房屋所有权或使用权的单位和个人。

3.物业费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供符合约定标准的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定及时足额支付乙方物业费。

（2）甲方应向乙方提供必要的物业服务场所、设施设备等，并确保其正常运行。

（3）甲方应协调业主与乙方之间的关系，及时处理业主的投诉和建议。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权依据本合同约定收取甲方支付的物业费。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务场所、设施设备等。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定，为XX小区提供符合约定标准的物业服务。

（2）乙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保其正常运行。

（3）乙方应建立完善的安全保卫制度，保障小区内的安全秩序。

（4）乙方应负责小区内的绿化保洁工作，保持小区环境卫生。

（5）乙方应及时处理业主的投诉和建议，确保业主满意度。

（6）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

在本合同有效期内，双方应严格遵守上述权利与义务，共同为XX小区的业主创造一个和谐、舒适的生活环境。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费：甲乙双方约定，乙方为XX小区提供物业服务的费用为人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的最后一天前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.若甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权按照逾期天数加收千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期前叁个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如达成一致，可续签合同。

3.在本合同有效期内，如乙方提前终止合同，应提前叁个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权按照约定加收滞纳金。

2.甲方违反合同约定，未提供必要的物业服务场所、设施设备等，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，未协调处理业主与乙方之间的关系，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失赔偿甲方。

2.乙方违反合同约定，未建立完善的安全保卫制度，导致小区内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方未按照合同约定处理业主投诉和建议，导致业主满意度下降，甲方有权要求乙方采取整改措施，并按照约定支付违约金。

4.乙方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条约定进行处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业服务内容清单；