广州电影院租赁合同样本

广州电影院租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于广州市____区的电影院物业，乙方拟租赁该物业进行电影放映业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及用途1.甲方同意将位于广州市____区的电影院物业（具体地址：____）出租给乙方。2.乙方租赁该物业用于电影放映及相关业务。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在核实无误后__个工作日内退还乙方押金。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物业，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.电影院物业所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.物业验收报告8.维修记录9.违约金计算公式说明10.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，认定违约。4.租赁期内，乙方提前解除合同，认定违约。5.租赁期内，甲方提前解除合同，认定违约。6.双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，如有损失，甲方应予以赔偿。2.租金支付困难：解决办法：乙方提前与甲方沟通，协商调整支付计划。3.物业损坏维修：解决办法：明确维修责任方，及时进行维修。4.提前解除合同：解决办法：双方协商确定解除合同的条件和违约金。5.争议解决：解决办法：友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电影院租赁方与电影院物业所有方之间的租赁关系确立。2.电影院运营方租赁电影院物业进行电影放映及相关业务。