房屋地产合同范本

房屋地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方拟购买/租赁/委托甲方进行房地产开发与管理；

鉴于甲方具有丰富的房地产开发、销售、租赁经验，愿意向乙方提供房地产相关服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就乙方购买/租赁/委托甲方房地产开发与管理事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1房地产：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及其附属建筑物、构筑物、设施设备等。

1.2买卖/租赁/委托：指甲方将房地产出售/出租/委托给乙方，乙方支付相应价款/租金/费用的行为。

1.3履行期限：指甲方根据本合同约定完成房地产交付、过户等手续的时间。

1.4违约责任：指甲方或乙方未能履行本合同约定的义务，依法应承担的法律责任。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房地产出售/出租/委托给乙方，乙方支付相应价款/租金/费用，实现房地产的买卖/租赁/开发与管理。具体内容包括：房地产的交付、过户、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

2.1买卖/租赁/委托：指甲方将房地产出售/出租/委托给乙方，乙方支付相应价款/租金/费用的行为。

2.2房地产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及其附属建筑物、构筑物、设施设备等。

2.3履行期限：指甲方根据本合同约定完成房地产交付、过户等手续的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房地产的价款/租金/费用。

（2）甲方应按照合同约定将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

（3）甲方负责确保房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，完成房地产的交付、过户等手续。

（5）甲方应承担因房地产本身存在的质量问题导致的维修责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买/租赁/委托甲方房地产。

（2）乙方应按照本合同约定支付房地产的价款/租金/费用。

（3）乙方在购买/租赁房地产后，有权对其进行使用、收益和处分。

（4）乙方在租赁期间，应合理使用房地产，确保房地产的完好。

（5）乙方应按照合同约定承担房地产的维护、管理等相关费用。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定完成房地产的交付、过户等手续。

双方的权利与义务具体如下：

甲方：

1.甲方应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房地产的交付、过户等手续。

3.甲方负责提供房地产的合法证件，协助乙方办理过户手续。

4.甲方在房地产交付前，应确保房地产符合合同约定的使用条件。

5.甲方在租赁期间，应承担房地产的维修责任，但因乙方原因造成的损坏除外。

乙方：

1.乙方应按照本合同约定支付房地产的价款/租金/费用。

2.乙方在购买/租赁房地产后，应合理使用，不得擅自改变房地产的结构和用途。

3.乙方在租赁期间，应承担房地产的维护、管理等相关费用。

4.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定完成房地产的交付、过户等手续。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将房地产归还甲方，并确保房地产的完好。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签署合同之日起______日内，向甲方支付合同总价款的______%作为定金。

2.乙方应在房地产过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余的合同总价款。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方未按约定支付价款的，甲方有权拒绝办理房地产过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效之日起______日内，完成房地产的交付、过户手续。

3.乙方应在房地产过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余的合同总价款。

4.双方应按照合同约定的关键时间节点履行各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定完成房地产交付、过户手续的，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并继续履行合同。

2.乙方未能按照约定支付房地产价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

3.如甲方在合同履行过程中，因房地产存在权属纠纷、质量问题等导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，向乙方支付合同总价款______%的赔偿金。

4.如乙方在租赁期间擅自改变房地产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付合同总价款______%的违约金。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定承担违约责任。

6.违约方应承担因违约行为给守约方造成的经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内得以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方达成终止合同的书面协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于办理房地产过户手续、支付剩余款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效