漯河购房合同范本

漯河购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：漯河市某某置业有限公司

地址：漯河市某某区某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式：漯河市某某区某某路某某号，邮编：462000

漯河市某某置业有限公司（以下简称“甲方”），是一家依据我国法律、法规，专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。甲方拥有丰富的房地产开发经验，良好的商业信誉，为购房客户提供优质的服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：漯河市某某房地产经纪有限公司

地址：漯河市某某区某某路某某号

法定代表人：李四

联系方式：漯河市某某区某某路某某号，邮编：462000

漯河市某某房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”），是一家依据我国法律、法规，专业从事房地产经纪、咨询服务等业务的企业。乙方拥有丰富的房地产经纪经验，专业的团队，为客户提供诚信、专业的服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于漯河市的优质房源，并有意向出售/出租；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源，具备为甲方提供购房客户的实力。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下合作协议：

一、合作前提

1.甲方保证所提供的房源信息真实、准确、合法，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方保证所提供的购房客户信息真实、准确，并积极推动购房客户的成交。

二、合作范围

1.甲方负责提供房源信息，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。

2.乙方负责寻找合适的购房客户，提供购房咨询服务，推动成交。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

四、合作原则

1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。

2.双方应严格遵守国家法律法规，确保合作的合法性。

本合同范本旨在明确双方在漯河购房项目中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同的内容，自愿签订。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房源提供方与乙方作为购房客户经纪方的合作关系，以促进甲方房源的销售/出租，实现乙方的经纪服务收益。具体内容包括但不限于：甲方提供房源信息，乙方寻找并推荐购房客户，双方共同推进购房交易的完成。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法权属的，位于漯河市的待售/待租房屋。

2.购房客户：指乙方通过各种渠道发掘的，有意向购买/租赁甲方房源的自然人、法人或其他。

3.成交：指甲方与购房客户就房源达成购买/租赁协议，并完成相关交易手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供购房客户信息，并积极推动成交。

（2）甲方有权根据市场情况调整房源的价格、付款方式等。

（3）甲方有权获得乙方提供的购房客户相关资料，以便了解购房客户需求。

2.义务：

（1）甲方应保证提供的房源信息真实、准确、合法，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应积极配合乙方的经纪服务，提供必要的房源资料、现场看房等支持。

（3）甲方应在购房客户达成购买/租赁协议后，按照约定履行合同义务，如办理过户手续、交付房屋等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，便于开展经纪服务。

（2）乙方有权根据甲方提供的房源信息，寻找合适的购房客户，提供购房咨询服务。

（3）乙方有权在购房成交后，按照约定获得佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找购房客户，提供真实、准确的购房客户信息，并推动成交。

（2）乙方应遵循诚实信用原则，为甲方和购房客户提供专业的经纪服务。

（3）乙方应在购房成交后，协助甲方和购房客户办理相关交易手续，确保交易的顺利进行。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露房源信息给第三方，除非获得甲方书面同意。

双方在履行合同过程中应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法权益。如双方在合同执行过程中出现争议，应友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供的房源价格，应遵循市场行情，由双方协商确定，并在合同中明确。若甲方调整价格，需提前通知乙方，并经双方协商一致。

2.支付方式：乙方推荐的购房客户与甲方达成购房协议并支付购房款后，乙方有权按照约定的比例提取佣金。

3.支付时间：乙方佣金支付时间为购房客户支付完毕购房款，甲方收到款项后的一定期限内，具体支付时间由双方协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后，及时向乙方提供房源信息及相关资料。

（2）乙方应在合同有效期内，积极寻找购房客户，并推动成交。

（3）双方应在购房成交后，按照约定办理相关交易手续，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致购房客户无法成交的，应承担违约责任。

（2）甲方未按约定履行合同义务，如办理过户手续、交付房屋等，应承担违约责任。

后果：甲方违约的，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。同时，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，包括但不限于乙方已付出的劳动成本、差旅费用等。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供真实、准确的购房客户信息，导致甲方损失或交易失败的，应承担违约责任。

（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担违约责任。

后果：乙方违约的，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。同时，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失，包括但不限于甲方因此产生的诉讼费、律师费等。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除应支付违约金及赔偿损失外，还应承担因违约所产生的其他法律责任。双方应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同义务。

（4）如不可抗力事件持续一段时间，导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向漯河市房地产中介行业协会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交漯河仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用等。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务。争议解决结果不影响双方在合同项下的其他权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的对方地址。通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方完成合同约定的全部义务后，本合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房源信息表