重庆门市租房合同范本

重庆门市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：重庆某某物业管理有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张某某

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方系拥有位于重庆市XX区XX街道XX号门市（以下简称“门市”）合法出租权利的物业管理有限公司，且乙方欲租赁该门市开展商业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁该门市事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有门市的所有权或合法出租权，并具备出租该门市的完全权利和能力。

2.乙方作为承租方，具备租赁门市开展商业活动的需求，且具备履行本合同项下义务的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将门市出租给乙方使用，乙方支付相应的租金及其他费用。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

二、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的门市位于重庆市XX区XX街道XX号，具体位置和面积以附件一《门市平面图》为准。

2.乙方租赁该门市的用途为商业经营，具体经营范围以乙方依法办理的营业执照为准。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：按建筑面积计算，每月每平方米【】元。

2.租金支付方式：乙方按月支付，每月【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前【】个月通知乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证出租的门市符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

（2）甲方负责维修和保养租赁物，确保租赁物处于正常使用状态。

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方归还租赁物。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展合法的商业活动。

（2）乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物而产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物及附属设施归还甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同项下的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内互谅互让，协商解决。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件一《门市平面图》与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件二《租赁物交付确认书》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件三《租赁物附属设施清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：重庆某某物业管理有限公司

法定代表人（签字）：张某某

签订日期：【】年【】月【】日

乙方（盖章）：重庆某某商业管理有限公司

法定代表人（签字）：李某某

签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门市按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以供乙方开展商业经营活动。具体内容包括但不限于：门市的出租、使用、维护、租金支付、合同期限、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.门市：指甲方拥有合法出租权的位于重庆市XX区XX街道XX号的商业用房。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门市使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门市的使用期限，自合同生效之日起计算。

4.商业活动：指甲方同意乙方在门市内从事的合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用门市，并保持门市及附属设施的完好。

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方归还门市。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证出租的门市符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

（2）甲方负责维修和保养租赁物，确保租赁物处于正常使用状态。

（3）甲方应在合同租赁期内，确保乙方对门市的正常使用，不得无故干扰。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用门市，开展合法的商业活动。

（2）乙方在同等条件下，享有优先续租权。

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物及附属设施的维修服务。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间因使用门市而产生的相关费用。

（2）乙方应合理使用门市，保持门市及附属设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将门市及附属设施归还甲方。

（4）乙方不得将门市转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲乙双方应严格履行本合同项下的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为每月每平方米【】元，按门市建筑面积计算。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月【】日前支付当月租金。

（2）租赁期满：合同到期前【】个月，双方协商是否续租。

（3）合同解除：如发生违约行为，双方按照约定解除合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用门市，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定维修和保养租赁物，导致乙方无法正常使用门市，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方补交租金。

2.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分门市，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.租赁期满或提前解除合同时，乙方未将租赁物及附属设施归还甲方，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

双方确认，违约金的具体金额为本合同租金总额的【】%。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还需承担超出部分的赔偿责任。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保双方的合法权益得到保障。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内互谅互让，协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但如果仲裁或判决另有规定，从其规定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将按照本条约定妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求归还门市及附属设施，并结清所有未付款项。双方各自承担因合同解除而产生的费用。

第十条附则

1.本合同附件一《门市平面图》、附件二《租赁物交付确