代理经纪合同范本

代理经纪合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的商业资源，拟将其名下的______（以下简称“该物业”）进行销售/租赁，并希望借助乙方的专业能力及市场资源，达成交易目的；同时，乙方具备丰富的市场推广经验及客户资源，愿意接受甲方的委托，提供代理经纪服务。为明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理经纪事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方为该物业的合法所有权人/有权处置人，对该物业拥有完全的处置权，且该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素。

1.2甲方保证提供的与该物业相关的资料和信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备从事本合同项下代理经纪业务的资质，且具备丰富的市场推广经验和客户资源。

2.2乙方承诺在代理经纪过程中，遵循诚实信用原则，忠实履行职责，为甲方争取最优交易条件。

2.3乙方保证在代理经纪期间，不从事损害甲方利益的行为，不泄露甲方的商业秘密及与该物业相关的信息。

三、合作事项

3.1甲方委托乙方代理经纪的范围包括：寻找潜在买家/承租人、协助甲方与买家/承租人洽谈、拟定合同、协助办理交易过户等。

3.2甲方授权乙方在代理经纪期间，以甲方名义与潜在买家/承租人进行沟通、洽谈，并签署相关文件。

3.3甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供与该物业相关的全部资料和信息。

3.4乙方应在接到甲方提供的资料和信息后，积极开展市场推广活动，努力寻找潜在买家/承租人。

3.5双方约定，乙方代理经纪期限为______个月，自本合同签订之日起计算。

四、费用与支付

4.1甲方应支付乙方的代理费用为：______元。

4.2代理费用支付方式：______。

4.3乙方在代理经纪期间发生的合理费用，如广告费、差旅费等，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，导致交易未能达成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为代理费用的______%。

5.2如乙方违反本合同的约定，导致交易未能达成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为代理费用的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同附件包括：______。

9.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______日期：______

乙方（盖章）：______日期：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家代理，进行该物业的销售/租赁事宜，乙方通过其专业服务，协助甲方实现物业的交易。具体内容包括但不限于：市场调研、客户开发、交易谈判、合同起草、交易过户等与实现物业交易相关的各项服务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权或有权处置的房产及其附属设施。

2.代理经纪：指甲方授权乙方代表甲方与潜在买家/承租人进行沟通、洽谈，并促成交易的行为。

3.交易：指甲方与买家/承租人之间就物业的销售/租赁所达成的协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供专业的代理经纪服务。

(2)甲方应提供物业的相关权属证明、使用证明等必要文件，并保证所提供信息的真实性和有效性。

(3)甲方应配合乙方的市场推广活动，提供必要的支持和便利条件。

(4)甲方在交易达成后，应按照约定的支付条件向乙方支付代理费用。

(5)甲方不得在代理期间内自行或通过其他第三方进行与乙方代理相同或相似的活动。

(6)甲方有义务及时告知乙方任何可能影响交易的重大信息。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供物业交易的必要文件和真实信息。

(2)乙方应积极进行市场推广，努力寻找潜在买家/承租人，并及时向甲方报告代理进展。

(3)乙方应负责交易谈判，并尽力为甲方争取最有利的交易条件。

(4)乙方应在交易过程中遵守相关法律法规，确保交易的合法性。

(5)乙方应保守甲方的商业秘密和与物业交易相关的所有信息，不得泄露给第三方。

(6)乙方在交易完成后，有权按照约定向甲方收取代理费用。

(7)乙方不得在代理期间内从事任何损害甲方利益的行为。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照交易成交价的______%向乙方支付代理费用。代理费用的计算基数为实际成交金额。

2.代理费用的支付方式为：现金/转账/支票。

3.甲方应在交易合同生效且收到买家/承租人支付的款项后______个工作日内，向乙方支付代理费用。

4.若交易因不可抗力或其他非乙方原因导致未能完成，甲方无需支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成市场推广、客户开发、交易谈判等代理工作。

3.甲方应在合同有效期内，提供必要的支持与配合，确保乙方顺利开展代理工作。

4.若在合同有效期届满时，交易尚未完成，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

(1)甲方无正当理由拒绝履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为代理费用的______%。

(2)甲方未经乙方同意，自行或通过其他第三方进行与乙方代理相同或相似的活动，应向乙方支付违约金，违约金数额为代理费用的______%。

(3)甲方未按照约定时间向乙方支付代理费用，应按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形：

(1)乙方未能按照约定完成代理工作，应向甲方支付违约金，违约金数额为代理费用的______%。

(2)乙方泄露甲方商业秘密或与物业交易相关的信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(3)乙方在代理过程中存在欺诈、舞弊等行为，应向甲方支付违约金，违约金数额为代理费用的______%，并承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不追究因不可抗力导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方协商一致，可提前终止本合同。在下列情况下，一方有权书面通知另一方立即终止本合同：

(1)对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。

(2)不可抗力事件导致合同无法履行。

(3)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理终止合