艺术画廊活动室租赁协议

艺术画廊活动室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其艺术画廊活动室出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方艺术画廊活动室，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方同意将其位于__________（地址）的艺术画廊活动室租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的甲方艺术画廊活动室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付次月租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方艺术画廊活动室的用途为__________（具体用途），如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得将租赁的活动室转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权立即终止本协议。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁活动室进行定期维修与保养，确保活动室设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁活动室的设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁活动室的人身及财产安全保险，并确保保险的有效性。6.2乙方在租赁期间因发生保险事故而产生的费用，由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。7.2甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.艺术画廊活动室租赁合同2.租赁资产清单3.租金支付证明4.租赁用途说明5.保险单据6.维修保养记录7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁资产3.乙方未经甲方同意改变租赁用途4.乙方转租或sublet租赁资产5.甲方未按约定提供维修保养服务6.甲方未按约定提供租赁资产7.任何一方违反协议其他条款三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：提供租赁资产的一方2.承租方（乙方）：租赁甲方资产并支付租金的一方3.租赁期限：双方约定租赁资产的时间长度4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金6.保险：保障租赁资产及人身安全的一种经济补偿制度7.维修保养：对租赁资产进行定期检查、养护、维修的活动四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，逾期违约金计算，必要时解除合同2.乙方改变租赁用途：立即通知甲方，协商解决，必要时解除合同3.乙方转租或sublet租赁资产：立即通知甲方，解除合同，收回租赁资产4.甲方未按约定提供维修保养服务：通知甲方，协商解决，必要时解除合同5.租赁资产损坏：拍照记录，协商维修或赔偿事宜6.保险事故发生：及时报案，联系保险公司处理7.争议产生：友好协商解决