2024年物业管理企业、施工队与设计师三方工程承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理企业、施工队与设计师三方工程承包协议版B版本合同目录一览1.工程承包范围与内容1.1物业管理企业的责任与义务1.2施工队的责任与义务1.3设计师的责任与义务2.工程质量与标准2.1工程质量要求2.2工程标准2.3质量保证措施3.工程进度与时间安排3.1工程开工时间3.2工程竣工时间3.3工程进度报告4.工程费用与支付方式4.1工程总价4.2工程预付款4.3工程进度款4.4工程尾款4.5支付方式与时间5.合同的履行与监督5.1合同履行的要求5.2监督与检查5.3违约责任6.工程变更与解除6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的后果9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任的具体规定11.合同的变更与转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的条件12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的解释与适用13.1合同的解释原则13.2适用法律14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条工程承包范围与内容1.1物业管理企业的责任与义务1.1.1物业管理企业应负责工程的日常管理工作，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的监督与协调。1.1.2物业管理企业应按照合同约定及时支付施工队和设计师的工程款项。1.1.3物业管理企业应负责办理工程所需的各种手续和证件，确保工程的顺利进行。1.2施工队的责任与义务1.2.1施工队应按照合同约定的工程范围和内容进行施工，并保证施工质量符合合同约定的标准。1.2.2施工队应严格按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。1.2.3施工队应对施工现场的安全负责，采取必要的安全措施，防止事故的发生。1.3设计师的责任与义务1.3.1设计师应根据合同约定的工程范围和内容，提供完整的设计方案和施工图纸。1.3.2设计师应负责对施工过程中的设计问题进行解答和调整。1.3.3设计师应对设计方案的合理性和安全性负责，确保工程质量和安全。第二条工程质量与标准2.1工程质量要求2.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。2.1.2工程质量的评定应依据施工规范和验收标准进行。2.2工程标准2.2.1工程应按照合同约定的设计方案和施工图纸进行施工。2.2.2工程的标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。2.3质量保证措施2.3.1施工队应建立健全质量管理体系，确保工程质量的稳定和可靠。2.3.2设计师应定期对施工过程中的设计问题进行巡查和调整，确保设计方案的合理性和安全性。2.3.3物业管理企业应加强对工程质量的监督和管理，及时发现和处理质量问题。第三条工程进度与时间安排3.1工程开工时间3.1.1工程应按照合同约定的开工日期开始施工。3.1.2开工日期应符合国家相关法律法规和行业标准的规定。3.2工程竣工时间3.2.1工程应按照合同约定的竣工日期完成。3.2.2竣工日期应符合国家相关法律法规和行业标准的规定。3.3工程进度报告3.3.1施工队应按照合同约定的时间节点，向物业管理企业提交工程进度报告。3.3.2工程进度报告应包括工程完成情况、工程质量情况、存在问题及解决措施等内容。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的要求8.1.1各方应严格按照合同约定的条款和条件进行履行。8.1.2各方应遵守国家相关法律法规，执行行业标准。8.2监督与检查8.2.1物业管理企业应定期对施工现场进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。8.2.2施工队和设计师应积极配合物业管理企业的监督和检查。8.3违约责任8.3.1各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延迟履行等。第九条工程变更与解除9.1工程变更的条件9.1.1合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致工程需要变更，各方应协商一致。9.1.2工程变更应符合国家相关法律法规和行业标准。9.2工程变更的程序9.2.1工程变更应由物业管理企业提出，经各方协商一致后进行。9.2.2工程变更的内容应明确记录在案，并作为合同附件。9.3合同解除的条件9.3.1合同执行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。9.3.2合同解除应符合国家相关法律法规和行业标准。9.4合同解除的程序9.4.1合同解除应由物业管理企业提出，经各方协商一致后进行。9.4.2合同解除后，各方应按照合同约定处理善后事宜。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。11.3泄露保密信息的后果11.3.1如各方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件12.2.1合同到期，各方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。12.3合同解除的条件12.3.1合同执行过程中，如有法律规定或合同约定的解除条件，合同可被解除。第十三条合同的变更与转让13.1合同变更的条件13.1.1合同变更应符合国家相关法律法规和行业标准。13.2合同转让的条件13.2.1合同转让应经各方协商一致，并符合国家相关法律法规和行业标准。第十四条合同的解释与适用14.1合同的解释原则14.1.1合同条款应按照通常理解予以解释，如有歧义，各方应协商解决。14.2适用法律14.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释或修改。14.3其他条款14.3.1本合同的附件、补充协议和联系方式均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3.2各方应遵守合同约定的联系方式和通知义务，确保合同顺利履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程承包范围与内容详细说明附件二：工程质量与标准详细说明附件三：工程进度与时间安排详细说明附件四：工程费用与支付方式详细说明附件五：合同的履行与监督详细说明附件六：工程变更与解除详细说明附件七：争议解决与法律适用详细说明附件八：保密条款详细说明附件九：合同的生效、终止与解除详细说明附件十：合同的变更与转让详细说明附件十一：合同的解释与适用详细说明附件十二：工程设计方案和施工图纸附件十三：工程进度报告模板附件十四：违约行为及责任认定详细说明附件十五：法律名词及解释详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理企业未按约定及时支付施工队和设计师的工程款项。2.施工队未按约定时间和质量要求完成工程。3.设计师未按约定提供完整的设计方案和施工图纸。4.各方未按约定履行合同义务，导致工程进度延迟或质量问题。5.泄露合同中的保密信息。违约责任的具体规定：1.物业管理企业未按时支付工程款项，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。2.施工队未按约定完成工程，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。3.设计师未按约定提供设计方案和施工图纸，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。4.各方未按约定履行合同义务，导致工程进度延迟或质量问题，应承担相应的违约责任。5.泄露合同中的保密信息，泄露方应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。示例说明：假设施工队未按约定时间和质量要求完成工程，根据合同约定，施工队应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。具体损失包括但不限于工程延期导致的工程款项延迟支付、设计师额外工作费用等。说明三：法律名词及解释：1.物业管理企业：指负责物业管理工作，包括物业的日常管理工作、工程监督与协调等。2.施工队：指负责工程施工的队伍，包括工程施工、进度控制、质量管理等。3.设计师：指负责工程设计的专业人员，包括工程设计、设计调整、施工图纸提供等。4.工程承包范围与内容：指合同约定的工程范围和内容，包括工程的具体项目、工程量、工程质量要求等。5.工程质量与标准：指工程质量的要求和标准，包括国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。6.工程进度与