温泉酒店租赁协议

温泉酒店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的温泉酒店物业，包括但不限于客房、会议室、餐厅、温泉池等设施。1.2乙方有权按照本合同约定的条款和条件使用和经营酒店，但不得将酒店转租、转让或抵押给任何第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方如需使用酒店内的水电、物业等公共设施，应按照甲方提供的收费标准支付相关费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方在经营过程中，应保证酒店设施的安全、卫生和正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间，应按照甲方提供的酒店管理规范进行经营，确保酒店服务质量。第五条维修责任5.1租赁期间，酒店设施的正常维护、维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保酒店财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由终止保险合同，否则甲方有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.甲方（出租方）的房产证复印件4.乙方（承租方）的经营计划书5.温泉酒店租赁合同补充协议6.酒店设施清单7.保险单复印件8.甲方（出租方）和乙方（承租方）的银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未按时交付酒店或酒店设施不符合约定，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和经营酒店，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁酒店物业并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁酒店物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付酒店或酒店设施不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的酒店。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：酒店设施损坏或需要维修。解决办法：甲方负责维修酒店设施，费用由乙方承担，除非损坏由乙方使用不当造成。五、所有应用场景：