国际学校物业招投标分析

国际学校物业招投标分析合同编号：__________合同各方当事人：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为国际学校物业管理的需求，乙方具备相应的物业管理能力，经双方友好协商，就甲方国际学校物业管理项目达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：国际学校物业管理项目1.2项目地点：（具体地址）1.3项目范围：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场、停车场等区域的物业管理服务。二、服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的《国际学校物业管理服务要求》提供物业管理服务，保证服务质量符合甲方的要求。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保项目现场24小时有专人负责，并按照约定时间进行巡查、维护、保养等工作。2.3乙方应确保项目现场安全，加强安全防范措施，预防事故的发生，对于发生的突发事件应立即采取措施予以处理并及时报告甲方。2.4乙方应承担因物业管理不善造成的甲方损失的责任。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应继续履行本合同约定的义务，但双方应就合同条款进行重新协商。四、费用与支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。4.3甲方支付服务费用后，乙方应提供等额的正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。5.3若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照实际发生的服务费用向甲方追偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《国际学校物业管理服务要求》2.乙方物业管理规章制度3.乙方安全防范措施方案4.乙方提供的物业管理服务费用明细5.乙方提供的正规发票6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，包括但不限于未能按时进行巡查、维护、保养等工作，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未能确保项目现场安全，安全防范措施不到位，导致发生安全事故或损失。3.乙方未能在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方赔偿。4.甲方未能按照约定支付服务费用，或延迟支付。5.甲方未能按照约定时间提供合同所需资料或信息。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作，以维护物业的正常使用和价值。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.守约方：指履行合同约定的一方。4.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应加强物业管理人员的培训，提高服务质量；甲方有权要求乙方整改并赔偿损失。2.安全问题：乙方应加强安全防护措施，确保项目现场安全；甲方有权要求乙方整改并赔偿损失。3.支付问题：甲方应按时支付服务费用，如有延迟支付，应支付滞纳金；乙方有权拒绝提供服务或要求甲方赔偿损失。4.资料提供问题：甲方应按照约定时间提供合同所需资料或信息；如未能提供，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于