手工维修区租赁合约

手工维修区租赁合约合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的维修区租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供正规发票。第三条维修区的使用及管理3.1承租方有权按照约定的用途使用维修区，但不得将维修区转租、转让给第三方。3.2承租方应遵守维修区的管理制度，服从出租方的管理。3.3承租方应按照约定的人数使用维修区，不得超过规定的最大容纳人数。第四条维修与保养4.1出租方负责维修区的主体结构及设施的维修与保养。4.2承租方负责日常使用中的小修小补，并承担相应费用。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，为维修区内的财产办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合约无法履行，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。6.3出租方未按约定提供维修区的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条解除与终止7.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合约，应提前______天通知对方。7.2解除或终止本合约后，承租方应立即搬离维修区，并支付因此而产生的相关费用。7.3解除或终止本合约后，出租方应退还承租方已支付但未使用的租金，但扣除已发生的费用。第八条争议解决8.1对于本合约的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.维修区所有权证明文件2.承租方经营许可证或相关资质证明3.保险单据4.租金支付记录5.维修与保养记录6.租赁合同解除或终止协议7.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.出租方未按约定提供维修区3.未经出租方同意，承租方将维修区转租或转让给第三方4.承租方未按约定使用维修区，超过最大容纳人数5.承租方未按约定用途使用维修区6.任何一方提前解除或终止合同，未提前通知对方7.解除或终止合同后，承租方未搬离维修区三、法律名词及解释：1.出租方：拥有维修区物业权的一方2.承租方：租赁维修区并支付租金的一方3.租金：承租方按约定向出租方支付的费用4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围5.维修区：双方约定的租赁物使用区域6.滞纳金：承租方逾期支付租金所需支付的额外费用7.违约金：违反合约约定所需支付的惩罚性费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如遇承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可依法追讨滞纳金或违约金。2.维修区使用问题：如承租方未按约定用途使用维修区，出租方可要求承租方改正，严重者可解除合约。3.转租或转让问题：如承租方未经允许转租或转让维修区，出租方有权解除合约并要求赔偿。4.提前解除或终止合约：如遇双方提前解除或终止合约，应遵守合约规定提前通知对方，并按约定处理后续事宜。5.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租