物流园区群综合楼租赁合同

物流园区群综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的物流园区群综合楼整栋租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方物流园区群综合楼的建筑面积为__________平方米。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元整。2.2乙方应在每个月的__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁甲方物流园区群综合楼用于__________（用途），不得擅自改变用途。四、维修及保养4.1甲方负责租赁期间的物业维修及保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物业的价值。5.2乙方应确保保险的有效性，如有变更，应及时通知甲方。六、解除和终止6.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前__个月通知对方，并支付对方因此产生的损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的物流园区群综合楼房产证复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.租赁物业保险单复印件。4.租赁用途说明文件。5.租金支付证明文件。6.物业维修保养记录。7.租赁合同解除或终止协议。8.争议解决相关的法律文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用租赁物业，认定违约。3.甲方未按约定提供维修保养服务，认定违约。4.甲方未按约定提供保险，认定违约。5.双方未按约定提前通知解除或终止合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如逾期超过约定期限，可按照合同约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。2.物业使用问题：如乙方改变物业用途，甲方可以要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。3.维修保养问题：如甲方未按约定提供维修保养服务，乙方可以要求甲方履行合同义务，必要时可依法解除合同。4.保险问题：如乙方未提供保险单或保险无效，甲方可以要求乙方提供有效保险单，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1