2024年店面租赁合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同模板本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止行为5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置本合同所租赁店面位于__________（具体地址），店面门牌号为__________。1.2店面面积店面总面积为__________平方米，具体区域划分详见附件中的店面平面图。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为__________年__________月__________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为__________年__________月__________日。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月__________元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起__________日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该店面用于__________（经营范围），不得用于其他非法或违反租赁目的的活动。4.2租赁禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事违法、违规、违纪活动；（3）擅自改变店面结构和外观；（4）其他违反租赁目的的活动。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁期间店面的基本设施维护和维修，确保店面设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责租赁期间店内设施的日常维护和维修，包括但不限于照明、空调、电器等。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应按期购买并维持有效的火灾保险，保险金额不得低于店面资产总额。6.2出租人保险责任出租人应购买并维持有效的建筑保险，保险金额不得低于店面所在建筑的总价值。8.转租条款8.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，需转租店面的，应提前__________个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2出租人同意转租程序出租人在收到承租人的转租申请后，应在__________个工作日内做出决定，并将决定通知承租人。出租人同意转租的，承租人应与次承租人签订书面转租协议，并提交给出租人备案。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的__________%。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为：在终止合同前__________个工作日一次性支付给守约方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）按照__________（仲裁规则）进行仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为__________（仲裁机构所在地）。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国__________（省份）的法律。13.其他条款13.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。13.2合同的解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，本合同即为有效，出租人应向承租人交付店面并办理相关手续。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同即为有效，承租人应按合同约定支付租金并履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的法律责任。第三方如违反本合同的任何条款，给甲乙方造成损失的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关的咨询服务，并协助双方办理租赁手续。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责店面的设施维护和维修工作，确保店面设施的正常使用。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责为承租人提供火灾保险，保障店面的安全。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为__________元人民币。3.2维修服务方责任限额维修服务方在本合同项下的责任限额为__________元人民币。3.3保险公司责任限额保险公司在本合同项下的责任限额为__________元人民币。4.第三方权益保障4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约或损害第三方权益。4.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益，甲乙方应承担相应的法律责任，并向第三方支付赔偿金。5.第三方履行合同的监督5.1甲乙方对第三方的监督甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督，并要求第三方按合同约定履行义务。5.2第三方对甲乙方的监督第三方有权要求甲乙方按合同约定履行义务，并有权对甲乙方的履行情况进行监督。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同的任何条款，给甲乙方造成损失的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为损失金额的__________%。7.第三方合同的终止7.1第三方合同终止的情形第三方未能履行合同义务，或严重违反本合同的，甲乙方均有权终止与第三方的合同。7.2第三方合同终止的程序甲乙方终止与第三方的合同，应提前__________个工作日书面通知第三方。8.第三方合同的解除8.1第三方合同解除的情形第三方合同解除的情形包括但不限于：（1）第三方自愿解除合同；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定或本合同约定的解除条件出现。8.2第三方合同解除的程序甲乙方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并报合同备案。9.第三方合同的变更9.1第三方合同变更的情形第三方合同变更的情形包括但不限于：（1）甲乙方与第三方协商一致变更合同；（2）法律规定或本合同约定的变更条件出现。9.2第三方合同变更的程序甲乙方与第三方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议，并报合同备案。10.第三方合同的违约金10.1第三方合同违约金第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为损失金额的__________%。10.2第三方合同违约金的支付第三方支付违约金后，甲乙方仍有权要求第三方承担其他违约责任。11.第三方合同的争议解决11.1第三方合同争议解决方式第三方合同争议解决的地点为__________（仲裁机构所在地），争议解决方式为仲裁。11.2第三方合同争议解决程序第三方合同争议解决的程序包括但不限于：（1）甲乙方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁机构进行仲裁。12.第三方合同的签字盖章12.1第三方签字盖章第三方签字盖章后，第三方合同即为有效，第三方应按合同约定履行义务。12.2第三方合同的备案第三方合同签字盖章后，应向合同备案机关备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面内部和外部的布局，包括尺寸、门窗位置等。要求：图示清晰，比例准确，标注尺寸和重要元素。2.租赁合同补充协议描述：包含租赁合同中未涉及的具体条款，如特殊设施使用规定、额外费用等。要求：协议内容明确，条款具体，双方签字盖章。3.维修服务协议描述：详细说明维修服务的内容、标准、响应时间等。要求：协议中包含服务商的维修标准和流程。4.保险单据描述：证明承租人已购买并维持有效的火灾保险的文件。要求：保险单据需显示保险金额和保险期限。5.第三方服务协议描述：与中介方、维修服务方、保险公司等第三方的合作协议。要求：协议中明确服务范围、责任限制、违约责任等。6.租金支付记录描述：记录承租人支付租金的详细信息，如支付日期、金额、方式等。要求：记录真实、准确、完整，由双方签字确认。7.维修和维护记录描述：记录店面设施的维修和维护情况，包括维修日期、内容、费用等。要求：记录及时更新，清晰反映维修历史。8.租赁期间的经营许可证明描述：承租人经营所需的许可证明，如营业执照、特许经营证等。要求：证明文件有效，符合当地法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约行为：未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的__________%。2.承租人未按约定用途使用店面违约行为：未经出租人同意，改变店面用途。责任认定：承租人应承担__________元的违约金，并恢复店面原状。3.出租人未能按时交付店面违约行为：出租人未能在约定时间内交付店面。责任认定：出租人应支付承租人__________元的违约金，作为延迟交付的补偿。4.第三方服务未达到约定标准违约行为：维修服务方、中介方等第三方未能提供合同约定的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失，具体金额由双方协商确定。5.保险公司未能及时赔偿损失违约行为：保险公司未能在合同约定时间内赔偿损失。责任认定：保险公司应按合同约定支付赔偿金，并承担延迟赔偿的违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金，则根据合同条款，承租人应支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。违约金应在迟延支付租金后的10日内支付给出租人。说明三：法律名词及解释：1.出租人解释：指本合同中