科技企业孵化器租赁协议水电费

科技企业孵化器租赁协议水电费合同编号：__________科技企业孵化器租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的科技企业孵化器物业出租给承租方。物业的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）物业租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。（2）物业租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。2.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条水电费及其他费用3.1承租方使用物业期间，水电费按实际使用量计算，由承租方承担。水电费的支付方式与租金支付方式相同。3.2物业的其他费用（如物业管理费、维修费等）由出租方承担。3.3承租方使用物业期间，如需进行水电费、其他费用的查询或核对，应提前一个工作日向出租方提出书面申请。第四条物业的使用及管理4.1承租方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途、结构和设施。4.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。4.3承租方在租赁期间损坏物业的，应按市场价格赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2协议解除后，承租方应按租赁期限剩余时间的租金比例支付违约金。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供物业的，应支付承租方相当于租金总额______%的违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权提前解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：物业具体信息（包括面积、户型、设施等）2.附件二：租赁物业的水电费收费标准3.附件三：物业管理费收费标准4.附件四：物业维修费收费标准5.附件五：其他相关费用收费标准二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供物业2.承租方未按约定支付租金3.承租方擅自改变物业的用途、结构和设施4.承租方未遵守物业管理规定，导致物业安全、卫生和秩序受损5.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业出租权的一方2.承租方：租赁物业的一方3.租金：承租方支付给出租方的物业使用费4.水费：物业内用水所产生的费用5.电费：物业内用电所产生的费用6.物业费：物业管理公司为管理物业所产生的费用7.维修费：物业维修所产生的费用8.滞纳金：承租方逾期支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：承租方未按约定使用物业解决办法：提醒承租方按约定使用物业，如违规，要求承租方改正或赔偿。3.问题：物业设施损坏解决办法：及时通知物业管理进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：双方发生争议解决办法：通过友好协商解