箱包厂租赁合同

箱包厂租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租给乙方的房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。2.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当期的水、电、物业管理等费用。第三条租赁用途乙方租赁上述房产仅为用于从事箱包生产、销售及相关业务，不得从事其他经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房产的结构安全、设施设备及公共部位的维修保养。4.2乙方负责租赁房产内部设施的维护和保养，并确保租赁期间租赁房产的安全稳定。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产的相关产权证明文件。2.租赁房产的现状图片或视频资料。3.乙方经营范围的营业执照副本。4.乙方的税务登记证副本。5.双方签署的租赁合同正本。6.租金支付凭证及水、电、物业管理等费用的支付凭证。7.租赁房产的维修保养记录。8.合同变更或解除的书面协议。9.违约金计算公式及依据的相关法律文件。10.争议解决的法院管辖权证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房产，或租赁房产不符合约定的使用条件。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致租赁房产无法正常使用。3.乙方未按照约定支付租金，或未按时支付水、电、物业管理等费用。4.乙方未按照约定的租赁用途使用租赁房产，从事其他经营活动。5.双方未按照约定协商变更或解除合同，单方面解除合同。6.乙方逾期支付租金，或甲方逾期履行维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全：要求甲方提供完整的产权证明文件，并在合同中明确产权纠纷的责任归属。2.房产现状与描述不符：在签订合同前，实地查看房产现状，并在合同中约定具体的房产条件。3.乙方经营范围不符：要求乙方提供营业执照副本和税务登记证副本，并在合同中约定经营范围。4.租金支付纠纷：明确租金支付方式和时间，设置租金支付凭证，并保存相关支付记录。5.维修保养责任不明确：在合同中详细约定甲方的维修责任和乙方的维护保养责任。6.合同变更或解除纠纷：在合同中约定合同变更或解除的条件和程序，并保存相关书面协议。7.违约行为认定纠纷：在合同中明确违约行为的认定标准和违约金的计算方式。8.争议解决法院管辖权纠纷：在合同中约定争议解决的法院管辖权。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为从事箱包生产、销售企业的租赁需求。2.甲方为房产中介机构，乙方