咖啡馆经营文艺空间租赁合同

咖啡馆经营文艺空间租赁合同合同编号：__________咖啡馆经营文艺空间租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的文艺空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方文艺空间的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离文艺空间，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对文艺空间的所有权，确保乙方在租赁期间对文艺空间的合法使用权。4.2甲方负责文艺空间的物业管理，保证文艺空间的安全、卫生、绿化等公共服务设施的正常运行。4.3甲方应乙方要求，在租赁期间为乙方提供必要的经营辅助服务，包括但不限于供水、供电、网络接入等。4.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用文艺空间，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押文艺空间。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应负责自身经营活动的安全，采取必要的安全防护措施，防止火灾、爆炸等事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。5.4乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间发生的水电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供文艺空间或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有文艺空间的所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同签字盖章页4.文艺空间平面图5.物业管理协议6.安全防护措施方案7.水电费用结算单8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供文艺空间或服务质量不符合约定：包括但不限于文艺空间实际面积与合同约定面积不符、设施设备损坏未及时维修等。2.甲方未按约定时间支付租金：甲方未在每月约定的日期前支付租金。3.乙方擅自改变文艺空间用途：乙方在未经甲方同意的情况下，改变文艺空间的经营用途。4.乙方转租、转让或抵押文艺空间：乙方在未经甲方同意的情况下，将文艺空间转租、转让或抵押给第三方。5.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月约定的日期前支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文艺空间所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁文艺空间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用文艺空间而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.文艺空间实际面积与合同约定面积不符：双方重新测量面积，按实际面积调整租金。2.设施设备损坏未及时维修：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。3.乙方经营活动违反法律法规：乙方应立即停止违法行为，并根据法律法规承担相应责任。4.乙方擅自改变文艺空间用途：乙方应恢复原用途，并向甲方支付违约金。5.乙方转租、转让或抵押文艺空间：乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。6.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合