低碳环保型住宅交易合同模板

低碳环保型住宅交易合同模板合同编号：__________低碳环保型住宅交易合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条住宅基本情况1.1住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款，具体付款时间为双方签订合同之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整，剩余房款人民币__________元整，于__________年____月____日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。交付时，甲方应将住宅内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证住宅的实际面积与房产证上登记的面积一致。如实际面积与登记面积存在差异，甲方应按照法律规定承担相应的责任。4.2甲方应保证住宅的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如因质量问题导致住宅出现安全隐患，甲方应承担修复费用及因此产生的其他损失。4.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理住宅过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应合理使用住宅，并按照物业管理规定，维护住宅的整洁和安全。5.3乙方在购买住宅后，应承担住宅的维修和保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证2.住宅的实际面积测量报告3.住宅的质量检测报告4.家具、家电清单5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅存在质量问题。2.甲方未协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未合理使用住宅，导致住宅损坏。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.低碳环保型住宅：指在建筑设计、建筑材料、能源利用等方面，具有较低的能耗和环境污染，符合国家低碳环保标准的住宅。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买住宅的款项。3.过户手续：指将住宅的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.住宅实际面积与登记面积不一致：乙方有权要求甲方按照法律规定承担相应责任，如退房或赔偿差价。3.住宅质量问题：乙方有权要求甲方承担修复费用及因此产生的其他损失。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况商讨合同继续履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有者，愿意出