2024年教育机构物业维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育机构物业维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业描述1.4乙方服务内容描述第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修保养范围3.1建筑物及设施3.2绿化及环境卫生3.3公共区域及设施3.4乙方提供的备品备件第四条维修保养标准及质量4.1维修保养质量标准4.2乙方服务响应时间4.3乙方人员资质要求第五条费用及支付方式5.1合同总价5.2服务费用支付时间表5.3额外费用及计算方式第六条维修保养项目的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用处理第七条乙方责任及义务7.1乙方服务承诺7.2乙方人员行为规范7.3乙方对甲方财产的保护第八条甲方责任及义务8.1甲方提供的条件8.2甲方对乙方工作的支持8.3甲方对乙方人员的管理第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理第十条违约责任10.1违约行为及处理10.2违约赔偿金额及方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的处理第十三条合同的附件13.1附件一：物业维修保养项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：付款凭证格式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“X教育机构”，地址为“市区路号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“X物业管理有限公司”，地址为“市区路号”。1.3甲方物业描述甲方物业包括教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、体育设施等建筑及其附属设施。1.4乙方服务内容描述乙方负责甲方物业的维修保养工作，包括但不限于水电设施维修、房屋修缮、绿化养护、环境卫生管理等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为“2024年X月X日”。2.2合同结束日期合同结束日期为“2025年X月X日”。第三条维修保养范围3.1建筑物及设施乙方负责维修保养甲方建筑物的结构、水电设施、消防设施、通风设备等。3.2绿化及环境卫生乙方负责甲方物业的绿化景观养护、环境卫生清洁等工作。3.3公共区域及设施乙方负责维修保养甲方物业的公共区域，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等设施。3.4乙方提供的备品备件乙方应提供必要的备品备件，以保证维修保养工作的顺利进行。第四条维修保养标准及质量4.1维修保养质量标准乙方应按照行业标准和甲方要求，保证维修保养工作的质量。4.2乙方服务响应时间乙方接到甲方维修保养需求后，应在规定时间内做出响应，并进行维修保养工作。4.3乙方人员资质要求乙方从事维修保养工作的人员应具备相应的资质证书，并具备相关工作经验。第五条费用及支付方式5.1合同总价合同总价为人民币“X万元”。5.2服务费用支付时间表甲方应按照约定的时间表，分期支付乙方服务费用。5.3额外费用及计算方式如乙方在维修保养过程中发生额外费用，应提前通知甲方，并按照约定方式计算。第六条维修保养项目的变更6.1变更条件合同执行过程中，如甲方提出维修保养项目变更需求，乙方应予以配合。6.2变更程序甲方提出变更需求后，乙方应与甲方协商确定变更方案，并签订变更协议。6.3变更费用处理变更费用按照双方约定的方式进行处理。第八条甲方责任及义务8.1甲方提供的条件甲方应提供乙方维修保养工作所需的现场条件，包括但不限于施工场地、电源、水源等。8.2甲方对乙方工作的支持甲方应积极支持乙方的工作，不得无故干预乙方的维修保养工作。8.3甲方对乙方人员的管理甲方应对乙方人员在甲方物业内的工作行为进行监督，确保乙方人员遵守甲方的规章制度。第九条合同的解除与终止9.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未按照约定支付服务费用；（3）乙方严重违反合同约定。9.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为及处理违约行为及处理方式如下：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务；（2）乙方未按照约定完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。10.2违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式如下：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%；第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，双方应通过友好协商，寻求解决问题的途径。11.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。11.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后三年。12.3违约保密条款的处理如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的20%。第十三条合同的附件13.1附件一：物业维修保养项目明细表明细表中应详细列明乙方需要维修保养的项目、内容、标准等。13.2附件二：服务费用明细表明细表中应详细列明乙方服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、管理费等。13.3附件三：付款凭证格式附件中应提供付款凭证的格式，包括甲方需填写的金额、日期、付款原因等信息。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的续签、延长等。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、评审方、供应商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于维修保养项目的监理、评估、材料供应等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序甲方和乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并签订补充协议。16.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于监理、评估、技术支持等。16.3第三方权利第三方有权根据合同约定，对维修保养工作进行监督、检查，并提出建议或意见。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方介入需提前通知甲方和乙方，并征得双方同意；（2）第三方介入不得影响甲方和乙方的正常工作秩序；（3）第三方介入不得擅自泄露甲方和乙方的商业秘密和技术秘密。17.2说明（1）第三方介入时，甲方和乙方应积极配合，提供必要的现场条件和资料；（2）第三方介入费用由甲方和乙方协商承担；第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最大赔偿额度。18.2第三方责任限额计算第三方责任限额根据第三方介入的具体项目、金额、风险等因素，由甲方和乙方共同协商确定。18.3第三方责任限额承担第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。18.4第三方责任限额赔偿第三方如因过错导致甲方和乙方损失，超过责任限额的部分由第三方承担。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方介入时，应遵守甲方规章制度，尊重甲方权益。19.2第三方与乙方关系第三方介入时，应尊重乙方的维修保养工作，不得干扰乙方正常工作。19.3第三方与其他方关系第三方介入时，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。20.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入项目完成；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定第三方介入终止的其他情形。21.2终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二十二条附件22.1附件四：第三方介入补充协议附件中应详细列明第三方介入的项目、责任、限额、费用等事项。22.2附件五：第三方介入工作记录附件中应记录第三方介入的过程、工作内容、成果等。22.3附件六：第三方介入费用明细表明细表中应详细列明第三方介入费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、管理费等。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的责任范围、限额，以及各方之间的权益划分，确保合同执行的公平、公正、公开。各方应严格遵守本合同及补充协议的约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修保养项目明细表详细列明乙方需要维修保养的项目、内容、标准等。附件二：服务费用明细表详细列明乙方服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、管理费等。附件三：付款凭证格式附件中应提供付款凭证的格式，包括甲方需填写的金额、日期、付款原因等信息。附件四：第三方介入补充协议附件中详细列明第三方介入的项目、责任、限额、费用等事项。附件五：第三方介入工作记录附件中记录第三方介入的过程、工作内容、成果等。附件六：第三方介入费用明细表明细表中详细列明第三方介入费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、管理费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务。示例说明：若甲方在约定时间内未支付服务费用，乙方可以暂停维修保养工作，直至甲方支付完毕。2.乙方未按照约定完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成维修保养工作，甲方可以要求乙方支付违约金，作为甲方损失的补偿。3.第三方如因过错导致甲方和乙方损失，超过责任限额的部分由第三方承担。示例说明：若第三方在介入过程中，因过错导致甲方和乙方损失，若损失超过责任限额，第三方需承担超出部分的责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指“X教育机构”，本合同的一方，提供物业及支付