2024年新修订体育场馆物业服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订体育场馆物业服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3体育场馆的定义第二条服务内容与范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围2.3服务时间与周期第三条服务质量标准3.1物业服务人员要求3.2物业设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全管理与消防第四条费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3提前终止合同的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2转让通知与确认第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1附件一：物业服务项目明细表13.2附件二：物业服务人员配置表13.3附件三：物业服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义性质：根据中国法律成立并有效存在的____________（公司/企业/机构等），拥有体育场馆的完整所有权或使用权。性质：根据中国法律成立并有效存在的____________（公司/企业/机构等），具备提供物业服务的能力和资质。1.3体育场馆的定义第二条服务内容与范围2.1物业服务内容（1）场馆的日常维护与管理；（2）设施设备的维修与保养；（3）场馆的安全保卫；（4）环境卫生清洁；（5）观众服务与管理；（6）票务服务；（7）乙方应提供的其他相关服务。2.2物业服务范围乙方应负责体育场馆及其配套设施的全面物业管理，包括但不限于：（1）场馆内外的设施设备；（2）场馆的公共区域；（3）场馆的专用房间；（4）场馆的安全监控系统；（5）场馆的消防系统；（6）场馆的停车设施；（7）乙方应负责的其他相关范围。2.3服务时间与周期乙方应按照甲方的要求，提供全天候的物业服务，确保体育场馆的正常运营。服务周期自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第三条服务质量标准3.1物业服务人员要求乙方应配备具有相关专业背景和经验的服务人员，包括但不限于：（1）场馆管理员；（2）技术维修人员；（3）安全保卫人员；（4）清洁人员；（5）票务人员；（6）乙方应配备的其他相关人员。3.2物业设施设备维护乙方应定期对场馆内的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。对于重大故障，乙方应在接到通知后立即进行修复。3.3环境卫生管理乙方应对场馆及其周边环境进行定期清洁和保养，保证环境的整洁和卫生。3.4安全管理与消防乙方应制定并执行场馆的安全管理制度和消防预案，确保场馆的安全和消防设施的正常运行。对于重大安全事故，乙方应在接到通知后立即采取应对措施。第四条费用与支付4.1物业服务费用乙方应根据甲乙双方协商确定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：（1）物业服务人员的工资及福利；（2）设施设备的维修保养成本；（3）环境卫生清洁费用；（4）安全管理与消防费用；（5）乙方应承担的其他相关费用。4.2费用支付方式与时间甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间，向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致费用发生重大变化，双方可协商调整费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：双方签署合同之日起。5.2合同结束日期：至合同约定的终止日期止。5.3提前终止合同的条件合同提前终止应由双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任如乙方未能按照约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同，应向另一方提出书面变更请求，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条合同的转让9.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让通知与确认如双方同意转让，转让方应向另一方发出书面通知，并在通知中明确转让的内容和范围。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付费用。12.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定要求甲方支付费用，并按照约定提供物业服务。12.3第三方权利与义务除非合同另有约定，第三方对合同没有权利和义务。第十三条附件13.1附件一：物业服务项目明细表13.2附件二：物业服务人员配置表13.3附件三：物业服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义与范围1.1第三方指非合同签约方，但根据本合同约定或未经合同签约方同意而实际参与合同履行过程的个体或实体。1.2第三方范围包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、审计评估、金融服务等提供服务的个人或单位。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行过程，应明确其职责、权利、义务，并遵守本合同的约定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保守合同秘密，并不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为合同一方，遵守合同约定，向甲方提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合同一方，遵守合同约定，向乙方提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务性质、风险程度、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整如市场行情变化或客观环境变化，双方可协商调整第三方的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行其约定义务，构成违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿损失。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件7.2第三方退出的程序第三方退出应遵循合同约定或双方协商确定的程序，并办理相关手续。第八条甲方与乙方的权利义务8.1甲方与乙方的权利甲方与乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价。8.2甲方与乙方的义务甲方与乙方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同的顺利履行。第九条争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与效力本第三方介入补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，本补充协议与主合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一：第三方服务范围与职责明细表11.2附件二：第三方责任限额确认表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3第三方签字盖章12.4补充协议生效日期第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于场馆维护、设施设备维修、环境卫生清洁、安全管理与消防等。附件二：物业服务人员配置表详细列出乙方提供的物业服务人员的姓名、职务、资质等信息。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、维修成本、清洁费用、安全管理费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.乙方提供的物业服务未达到约定的质量标准。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约造成的守约方的直接损失。示例说明：如甲方未按约定支付物业服务费用，甲方应向乙方支付迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释