便民出租转让合同模板

便民出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

合同签订地点：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“房屋”）所有权，现甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：_______

1.2房屋建筑面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋装修情况：_______

1.5房屋配套设施：_______

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，租赁期限可自动续展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用房屋及其配套设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改动，应事先征得甲方同意。

4.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

5.1房屋及其配套设施的维修责任，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，由以下方式承担：

5.1.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担。

5.1.2房屋及配套设施的非主体结构、非承重结构的维修责任，由乙方承担。

5.1.3乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施排除。

六、违约责任

6.1甲方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元：

6.1.1未按约定时间交付房屋的。

6.1.2交付的房屋不符合合同约定条件的。

6.1.3未经乙方同意，擅自改变房屋结构的。

6.2乙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元：

6.2.1未按约定支付租金的。

6.2.2擅自改变房屋结构或用途的。

6.2.3损坏房屋及其配套设施的。

六、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件

3.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（担保方）：_______

合同签订地点：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意租赁该房屋，为确保乙方的租赁权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：_______

1.2房屋建筑面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋装修情况：_______

1.5房屋配套设施：_______

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，租赁期限可自动续展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方为保证乙方按时支付租金，同意在本合同签订之日起，对乙方租赁房屋的租金支付承担连带担保责任。

4.2第三方担保期限与租赁期限一致。

4.3第三方在担保期间，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任，第三方应立即向甲方支付相应的租金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用房屋及其配套设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改动，应事先征得甲方同意。

5.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担。

6.2房屋及配套设施的非主体结构、非承重结构的维修责任，由乙方承担。

6.3乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施排除。

七、违约责任

7.1甲方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元：

7.1.1未按约定时间交付房屋的。

7.1.2交付的房屋不符合合同约定条件的。

7.1.3未经乙方同意，擅自改变房屋结构的。

7.2乙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元：

7.2.1未按约定支付租金的。

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的。

7.2.3损坏房屋及其配套设施的。

7.3第三方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元：

7.3.1未履行担保责任的。

7.3.2未经甲方同意，擅自放弃担保权利的。

八、权利条款

8.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的原有结构和使用功能。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

8.3甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，要求解除合同并追究乙方的违约责任。

九、限制条款

9.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租房屋。

9.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.3乙方在租赁期间，不得擅自将房屋用于违法活动。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件

3.第三方担保函

4.其他双方约定的文件

结尾总结：

本合同引入第三方主体，旨在确保乙方的租赁权益，同时保障甲方的合法权益。甲方通过设定第三方担保责任，在乙方违约时能够及时获得租金保障。第三方作为担保方，承担相应的担保责任，为甲方提供了更加可靠的安全保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及严格的违约和限制条款，确保了自身权益的最大化。第三方介入的意义在于为租赁关系增加一层保障，目的在于构建一个稳定、可靠的租赁市场。甲方为主导的目的和意义在于维护自身合法权益，确保租赁关系的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（担保方）：_______

合同签订地点：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意租赁该房屋，为保障乙方的居住权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：_______

1.2房屋建筑面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋装修情况：_______

1.5房屋配套设施：_______

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，租赁期限可自动续展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方为保证乙方的居住权益，同意在本合同签订之日起，对乙方租赁房屋的租金支付承担连带担保责任。

4.2第三方担保期限与租赁期限一致。

4.3第三方在担保期间，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任，第三方应立即向甲方支付相应的租金。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间，有权使用房屋及其配套设施，享受正常居住权益。

5.2乙方有权要求甲方保持房屋的适宜居住状态，如房屋存在影响居住安全或舒适的问题，乙方有权要求甲方及时维修或整改。

5.3乙方有权按照合同约定，享受房屋的附属设施服务，如物业管理、维修保养等。

六、维修责任

6.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担。

6.2房屋及配套设施的非主体结构、非承重结构的维修责任，由乙方承担。

6.3乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施排除。

七、违约责任

7.1甲方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元：

7.1.1未按约定时间交付房屋的。

7.1.2交付的房屋不符合合同约定条件的。

7.1.3未经乙方同意，擅自改变房屋结构的。

7.2乙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元：

7.2.1未按约定支付租金的。

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的。

7.2.3损坏房屋及其配套设施的。

七、权利条款

7.3乙方有权要求甲方提供合同约定的房屋及相关配套设施。

7.4乙方有权在租赁期间，根据实际需要，对房屋进行适当装修，但需事先征得甲方同意。

八、限制条款

8.1甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入乙方租住的房屋。

8.2甲方不得利用乙方租住的房屋进行违法活动。

8.3甲方不得强迫乙方提前解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产