上海共有产权房合同范例

上海共有产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于上海市__________区__________街道__________号__________室的共有产权房（以下简称“共有产权房”）出售给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、共有产权房的基本情况

1.共有产权房的坐落地址：上海市__________区__________街道__________号__________室。

2.共有产权房的建筑面积：__________平方米。

3.共有产权房的规划用途：__________。

4.共有产权房的产权份额：甲方持有__________%，乙方持有__________%。

二、共有产权房的价格及付款方式

1.共有产权房的总价为人民币__________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

4.付款方式：__________。

三、共有产权房的交付及入住时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将共有产权房交付给乙方。

2.乙方应于共有产权房交付之日起__________日内，办理入住手续。

四、共有产权房的维修及保养

1.甲方应负责共有产权房的建设质量，保证房屋结构安全。

2.乙方应按照房屋的使用性质，合理使用共有产权房，并负责日常的维修和保养。

3.甲方和乙方应共同承担共有产权房的大修责任。

五、共有产权房的税费及费用

1.甲方和乙方应按照国家相关政策，各自承担共有产权房的相关税费。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、公共设施维修基金等费用。

六、共有产权房的转让及抵押

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押共有产权房。

2.甲方和乙方共同承担共有产权房的相关债务。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付共有产权房的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

3.甲方和乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向共有产权房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于上海市__________区__________街道__________号__________室的共有产权房（以下简称“共有产权房”）出售给乙方，并约定丙方作为共有产权房的物业服务方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、共有产权房的基本情况

1.共有产权房的坐落地址：上海市__________区__________街道__________号__________室。

2.共有产权房的建筑面积：__________平方米。

3.共有产权房的规划用途：__________。

4.共有产权房的产权份额：甲方持有__________%，乙方持有__________%，丙方持有__________%。

二、共有产权房的价格及付款方式

1.共有产权房的总价为人民币__________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

4.付款方式：__________。

三、共有产权房的交付及入住时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将共有产权房交付给乙方。

2.乙方应于共有产权房交付之日起__________日内，办理入住手续。

四、丙方作为物业服务方的责任及权利

1.丙方负责共有产权房的物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生等。

2.丙方有权对共有产权房内的公共区域进行合理装修和改造，但需提前通知甲方和乙方，并获得书面同意。

3.丙方有权收取物业服务费，收费标准按相关规定执行。

五、甲方的权益保障

1.甲方对共有产权房享有独立的所有权和使用权。

2.甲方有权监督丙方的物业服务工作，对丙方的服务不满意，有权要求丙方进行整改。

3.甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押共有产权房。

3.乙方应合理使用共有产权房，不得进行破坏性装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

4.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向共有产权房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方营业执照复印件。

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方提供专业的物业服务，提高共有产权房的使用价值和居住品质，同时减轻甲乙双方的负担。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在共有产权房中的权益得到充分保障，并通过合同的条款约束乙方和丙方的行为，实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于上海市__________区__________街道__________号__________室的共有产权房（以下简称“共有产权房”），并约定丁方作为共有产权房的维修保养服务方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、共有产权房的基本情况

1.共有产权房的坐落地址：上海市__________区__________街道__________号__________室。

2.共有产权房的建筑面积：__________平方米。

3.共有产权房的规划用途：__________。

4.共有产权房的产权份额：甲方持有__________%，乙方持有__________%，丁方持有__________%。

二、共有产权房的价格及付款方式

1.共有产权房的总价为人民币__________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

4.付款方式：__________。

三、丁方作为维修保养服务方的责任及权利

1.丁方负责共有产权房的定期检查、维修保养，确保房屋及配套设施的正常运行。

2.丁方有权根据实际情况调整维修保养方案，并提前通知乙方。

3.丁方有权收取维修保养费用，收费标准按相关规定执行。

四、乙方的权益保障

1.乙方对共有产权房享有独立的所有权和使用权。

2.乙方有权要求丁方在约定的时间内完成维修保养工作，并保证服务质量。

3.乙方有权监督丁方的服务，对丁方的服务不满意，有权要求丁方进行整改或更换服务方。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付共有产权房的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、抵押共有产权房。

3.甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.乙方和甲方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向共有产权房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丁方营业执照复印件。

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方作为购买方在共有产权房中的权益得