2024年建筑项目工程分包合同：权责明晰、分工合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目工程分包合同：权责明晰、分工合作本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包方定义1.3工程定义第二条合同范围及工作内容2.1工程分包范围2.2分包工作内容2.3分包工作量第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更付款第四条工期及进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点进度第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料质量要求5.3施工工艺要求第六条权责明晰6.1发包方权责6.2分包方权责6.3违约责任第七条分工合作7.1发包方分工7.2分包方分工7.3协调与沟通第八条变更管理8.1变更申请8.2变更审批8.3变更执行第九条保险及安全保障9.1保险责任9.2分包方安全保障9.3事故处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2侵权责任13.3保护措施第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同解除14.3法律适用及争议解决14.4合同的修改和补充14.5合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义发包方是指根据中华人民共和国法律合法设立，具有独立法人资格，在本合同中作为工程项目的业主，对工程项目进行投资、组织、管理和监督的一方。1.2分包方定义分包方是指根据中华人民共和国法律合法设立，具有独立法人资格，在本合同中承担工程项目分包工作的一方。1.3工程定义工程是指根据本合同的约定，由发包方投资建设，分包方负责分包施工的建筑物、构筑物及其附属设施。第二条合同范围及工作内容2.1工程分包范围工程分包范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、幕墙工程、防水工程、防腐工程等。2.2分包工作内容分包工作内容包括：分包工程的施工、设备安装、调试、验收、保修等。2.3分包工作量分包工作量具体详见附件一《分包工程量清单》。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指分包方按照本合同约定完成分包工作后，发包方应付给分包方的款项。合同总价详见附件二《合同价格明细表》。3.2支付方式支付方式采用银行转账方式，分包方提供等额发票后，发包方在15个工作日内予以支付。3.3进度付款进度付款是指根据工程实际完成情况，按照双方约定的比例和时间进行付款。具体详见附件三《进度付款计划》。3.4变更付款变更付款是指因工程变更导致分包工作量增减或施工周期延长时，根据变更内容和相关约定进行付款。具体详见附件四《变更付款规定》。第四条工期及进度4.1工程开工日期工程开工日期为双方签订合同后，分包方按照发包方要求完成施工现场准备工作，并获得发包方书面同意的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期为分包方按照本合同约定完成分包工作，并通过发包方组织的验收的日期。4.3关键节点进度关键节点进度包括：基础工程验收、主体结构验收、安装工程验收、装饰工程验收、竣工验收等。具体详见附件五《关键节点进度计划》。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关规定，以及发包方提出的质量要求。5.2材料质量要求材料质量应符合国家、行业和地方的相关规定，以及发包方提出的质量要求。5.3施工工艺要求施工工艺应符合国家、行业和地方的相关规定，以及发包方提出的工艺要求。第六条权责明晰6.1发包方权责发包方的权利和义务详见附件六《发包方权责明细》。6.2分包方权责分包方的权利和义务详见附件七《分包方权责明细》。6.3违约责任违约责任按照双方约定和国家相关法律法规执行。具体详见附件八《违约责任规定》。第八条变更管理8.1变更申请分包方在施工过程中，如遇到设计变更、工程量增减等情况，应立即向发包方提出书面变更申请。8.2变更审批发包方应在收到分包方的书面变更申请后，按照合同约定及时进行审批。变更审批结果应及时通知分包方。8.3变更执行变更审批通过后，分包方应按照发包方确定的变更内容进行施工。变更导致的合同价格调整，按照附件四《变更付款规定》执行。第九条保险及安全保障9.1保险责任分包方应按照合同约定购买建筑工程一切险、第三方责任险等保险，并将保险单副本提交给发包方备案。9.2分包方安全保障分包方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，分包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规和合同约定处理。9.3事故处理发生安全事故时，分包方应立即采取措施防止事故扩大，保护现场，并及时通知发包方。事故处理及赔偿按照双方约定和国家相关法律法规执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起5年止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属双方在合同履行过程中产生的知识产权，归产生的方所有。13.2侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，侵权方应承担相应的法律责任。13.3保护措施双方应共同努力，保护自身的知识产权，防止他人侵权。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。14.2合同解除合同解除的条件、程序及后果，按照附件九《合同解除规定》执行。14.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的修改和补充合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同的签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程时，应严格遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定。第三方应对其自身行为所产生的后果承担法律责任。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于合同权益、知识产权、保密信息等，均由第三方自行享有和保护。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同工程，并签订相应的合同或协议。2.2第三方资质审查甲乙方应审查第三方的资质、信誉和能力，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，应明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，对第三方承担的责任限制。3.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3责任限额调整甲乙方应根据工程实际情况，适时调整第三方责任限额，并签订书面协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同工程时，甲乙方仍享有合同约定的权利和义务。甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保工程质量、安全及进度。4.2第三方与分包方第三方与分包方之间如有合同关系，分包方应履行合同约定的义务，并承担因第三方原因导致的责任。4.3第三方与监理方、设计方等第三方与监理方、设计方等如有合同关系，各方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方纠纷解决第三方与其他方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行合同，可以退出合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同时，应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。6.3第三方退出后果第三方退出合同后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，并承担因第三方退出导致的责任。第七条第三方资料保密7.1第三方资料第三方在合同履行过程中提供的技术资料、商业秘密等，应由甲乙方予以保密。7.2保密期限保密期限自合同履行结束之日起计算，至甲乙方不再需要第三方资料为止。7.3泄露后果如甲乙方泄露第三方的保密资料，应承担相应的法律责任。第八条第三方变更8.1第三方变更条件第三方如因自身原因需要变更合同内容，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方变更程序第三方变更合同内容时，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3第三方变更后果第三方变更合同内容后，甲乙方应按照变更后的合同继续履行各自的义务。第九条第三方与其他方的协调9.1协调职责甲乙方应负责协调第三方与其他方之间的关系，确保工程顺利进行。9.2协调方式甲乙方可通过会议、书面通知等方式，协调第三方与其他方的工作。9.3协调结果甲乙方应记录第三方与其他方的协调结果，并保存相关资料。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价甲乙方应对第三方的履约情况进行定期评价，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2第三方监督甲乙方应监督第三方的工作，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。10.3第三方改进甲乙方应根据第三方评价与监督结果，要求第三方及时改进工作。第十一条第三方退出后的处理11.1第三方退出后的义务第三方退出合同后，应按照合同约定办理相关手续，并承担因退出导致的后果。11.2第三方退出后的责任第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分包工程量清单》详细列出分包工程的所有工作内容、工程量及工程部位。附件二：《合同价格明细表》详细列出合同总价、各分项工程价格、材料费用、人工费用等。附件三：《进度付款计划》详细列出进度付款的时间、比例和金额。附件四：《变更付款规定》详细列出变更付款的条件、比例和金额。附件五：《关键节点进度计划》详细列出工程的关键节点及进度要求。附件六：《发包方权责明细》详细列出发包方的权利和义务。附件七：《分包方权责明细》详细列出分包方的权利和义务。附件八：《违约责任规定》详细列出违约行为的责任认定和违约赔偿标准。附件九：《合同解除规定》详细列出合同解除的条件、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。2.责任认定违约责任按照附件八《违约责任规定》执行。具体包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担合同解除后的责任等。3.示例说明示例一：分包方未按照合同约定的时间完成工作，构成迟延履行，应按照附件八的约定支付违约金。示例二：分包方使用的材料不符合合同约定的质量标准，导致工程质量问题，分包方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.