小地块商业出让合同模板

小地块商业出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出让人拥有位于____________________的国有土地使用权（以下简称“出让地块”）。

二、受让人愿意购买出让人出让的出让地块。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出让地块的相关事宜达成如下协议：

第一条出让地块基本情况

1.1出让地块位于____________________，四至范围为____________________。

1.2出让地块面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3出让地块的土地使用权出让年限为____________________年。

第二条土地使用权出让价款及支付方式

2.1出让地块的土地使用权出让价款为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将出让地块的土地使用权出让价款一次性支付给甲方。

2.3乙方支付出让地块的土地使用权出让价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条土地使用权出让手续及税费

3.1甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让价款后____________________日内，协助乙方办理出让地块的土地使用权证等相关手续。

3.2乙方应依法承担出让地块的土地使用权证等相关手续办理过程中产生的税费。

第四条土地使用权出让合同解除及违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出让地块的土地使用权证复印件；

2.土地使用权出让合同签订前双方达成的补充协议；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出让人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出让人拥有位于____________________的国有土地使用权（以下简称“出让地块”）。

二、受让人愿意购买出让人出让的出让地块。

三、为保障出让地块的开发建设及甲方权益，丙方愿意作为监管方参与本合同，并对乙方进行监管。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出让地块的相关事宜达成如下协议：

第一条出让地块基本情况

1.1出让地块位于____________________，四至范围为____________________。

1.2出让地块面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3出让地块的土地使用权出让年限为____________________年。

第二条土地使用权出让价款及支付方式

2.1出让地块的土地使用权出让价款为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将出让地块的土地使用权出让价款一次性支付给甲方。

2.3乙方支付出让地块的土地使用权出让价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条土地使用权出让手续及税费

3.1甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让价款后____________________日内，协助乙方办理出让地块的土地使用权证等相关手续。

3.2乙方应依法承担出让地块的土地使用权证等相关手续办理过程中产生的税费。

第四条第三方监管职责

4.1丙方作为监管方，负责对乙方在出让地块的开发建设过程中的行为进行监管。

4.2丙方有权要求乙方提供项目进展情况报告，并对乙方提供的报告进行审核。

4.3丙方有权对乙方在出让地块的开发建设过程中的违法行为进行制止，并要求乙方立即整改。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成出让地块的开发建设。

5.2甲方有权要求乙方在出让地块的开发建设过程中，优先使用甲方指定的材料供应商。

5.3甲方有权要求乙方在出让地块的开发建设过程中，优先雇佣甲方指定的施工队伍。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付出让地块的土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方在出让地块的开发建设过程中出现重大违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在出让地块的开发建设过程中，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出让地块的土地使用权证复印件；

2.土地使用权出让合同签订前双方达成的补充协议；

3.第三方监管协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监管，保障甲方在出让地块的开发建设过程中的权益不受侵害，确保项目的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为土地所有者，拥有出让地块的最终决策权，通过合同条款的设定，确保甲方在项目中的主导地位，实现甲方在项目中的预期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出让方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承建方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出让方拥有位于____________________的国有土地使用权（以下简称“项目用地”）。

二、承建方愿意承建项目用地上的建筑物（以下简称“建设项目”）。

三、为保障建设项目的质量及进度，丙方愿意作为监理方参与本合同，对承建方的施工过程进行监督。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就项目用地的开发建设事宜达成如下协议：

第一条项目用地基本情况

1.1项目用地位于____________________，四至范围为____________________。

1.2项目用地面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3项目用地上的建筑物建设年限为____________________年。

第二条建设项目承建费用及支付方式

2.1建设项目承建费用为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3剩余的建设项目承建费用，乙方应在工程进度达到双方约定的节点后，按照约定的比例分期支付给甲方。

第三条监理方职责

3.1丙方作为监理方，负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保施工质量符合国家及行业标准。

3.2丙方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行审核。

3.3丙方有权对乙方在施工过程中出现的质量问题进行制止，并要求乙方立即整改。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点提供项目用地。

4.2乙方有权要求甲方在项目用地开发过程中，提供必要的施工便利条件。

4.3乙方有权要求甲方在项目用地开发过程中，不得擅自改变项目用地的规划用途。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按时提供项目用地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

5.2若甲方在项目用地开发过程中，擅自改变项目用地的规划用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的法律责任。

5.3甲方不得因个人原因影响乙方正常施工，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向项目用地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目用地的土地使用权证复印件；

2.